Aerogeneradors domèstics La creixent demanda de sistemes útils per a l'autoconsum elèctric ha donat un gran protagonisme als sistemes fotovoltaics. Però n'hi ha altres alternatives per generar electricitat en l'àmbit domèstic i rural. Els aerogeneradors, els populars...

La instal·lació de videoporter. La instal·lació de videoporter en les comunitats de propietaris és una qüestió que s'està realitzant de forma habitual en els últims anys. Inicialment, les comunitats de propietaris van instal·lar, si no els tenien ja, porters...

Panells solars tèrmics Per què instal·lar panells solars tèrmics? Tot i que la indústria de la generació elèctrica mitjançant panells solars fotovoltaics té molta visibilitat i s'instal·len cada vegada més equips d'aquest tipus, hi ha altres formes d'aprofitar...

Elecció del càrrec de president de la comunitat de propietaris L'elecció del càrrec de president de la comunitat de propietaris sol convertir-se, de vegades, en un dels punts conflictius a tractar en una reunió. Inicialment sembla un punt fàcil de resoldre, però en...

Asfaltat del garatge L'asfaltat del garatge d'una comunitat de propietaris és una de les obres més costoses i que més problemes pot causar, si no es fa correctament. Quan una comunitat de propietaris garatge té el paviment molt malmès, amb molts sots, forats, etc. es...

Les portes del garatge d'una comunitat de propietaris. Les portes del garatge d'una comunitat de propietaris són de dos tipus: Porta de vehicles Portes per als vianants Vegem cada tipus. Portes de vehicles El primer tipus de porta està situat en la façana de l'edifici...

Sortida de fums d'un local. La sortida de fums d'un local necessita la instal·lació d'un element annex (tub) que ha de discórrer per un celobert o una façana posterior i que, de forma imprescindible, necessita de l'autorització de la comunitat de propietaris a la qual...

Modificació d'elements comuns La modificació d'elements comuns realitzades pels propietaris d'una comunitat sol ser una pràctica més habitual del que pot semblar a simple vista. Vegem un exemple: Una persona compra un habitatge en una finca de segona mà i té previst...

Vehicles que sobresurten de les places d'aparcament. En la majoria dels pàrquings de les comunitats de propietaris és molt habitual que un alt percentatge dels vehicles, en concret els cotxes, sobresurtin dels límits de la plaça, especialment per la seva part...

Reunió de comunitat de propietaris La convocatòria d'una reunió de comunitat de propietaris La convocatòria d'una reunió de comunitat de propietaris té uns requisits que s'han de complir obligatòriament perquè els acords que en ella s'adoptin siguin vàlids. Vegem-los....

Lleis de propietat horitzontal estatal i de Catalunya Comparativa entre les lleis de propietat horitzontal estatal i de Catalunya Des de l'any 2006, hi ha a Catalunya una llei de propietat horitzontal pròpia diferent a la llei de propietat horitzontal de la resta...

Ha de participar un garatge en les despeses de l'edifici? És molt habitual que els propietaris d'un garatge preguntin a l'administrador de finques, quan s'està analitzant l'estat de comptes de l'exercici, el per què el garatge ha de participar en les despeses de...

Per què he de pagar més que el meu veí? És habitual escoltar en les reunions com un propietari pregunta a l'administrador per què he de pagar més que el meu veí i no ho entenc perqué els nostres pisos són iguals. El fet de comparar és innat a les persones i...

Préstecs pignoraticis per comprar un habitatge. Els préstecs pignoraticis són els grans desconeguts. Les entitats bancàries no els concedeixen amb freqüència, però hi ha demanda i els clients que els obtenen els utilitzen fins i tot per finançar la compra d'un...

Obligacions fiscals de les comunitats de veïns.   Les comunitats de propietaris realitzen diverses activitats, des del pagament per rendiments professionals i de treball fins a la percepció de beneficis com a conseqüència de la venda o el lloguer de zones comuns....

Nova Llei de lloguer Web per informar sobre la nova Llei de lloguer. El Ministerio de Fomento ha activat una secció a la seva web amb informació detallada i accessible per a facilitar el desenvolupament de la relació contractual d'arrendament d'habitatge. La pàgina,...

Segon dividend digital per a la TDT.   El canvi a les noves freqüències de televisió digital terrestre (TDT) que obligarà a reorientar les antenes de les comunitats de propietaris començarà el 24 de juliol a Mallorca, Eivissa, Formentera i a 94 municipis del nord...

Impost sobre les hipoteques Catalunya aumenta al 2% l'impost sobre les hipoteques. Amb data 16 de juliol el Govern de Catalunya ha aprovat un decret pel qual el tipus impositiu que ara paga la banca en l'impost d'actes jurídics (AJD) augmenta l'1,5% al 2%. S'estima...

Recàrrega de vehicles elèctrics Ajuts per la instal·lació de punts de recàrrega de vehicles elèctrics en comunitats de veïns. El departament d'Empresa i Coneixement de la Generalitat, a través de l'Institut Català d'Energia, ha obert la convocatòria d'ajuts per a...

Cotxes elèctrics en comunitats   Conferència: Abordar una instal·lació de punts de recàrrega per a cotxes elèctrics en comunitats.   El proper 5 de juny al Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona, tindrà lloc la conferència "Solucions per abordar...

Coloms: risc per a la salut però també per als edificis. La presència de coloms en els nostres edificis són un risc per a la nostra salut, però també per a les nostres cases ... Els excrements dels coloms El excrement dels coloms al barrejar-se amb la pluja, l'aire i...

El lloguer de trasters: el nou negoci. La compra i el lloguer d'un habitatge amb traster és gairebé un luxe. Quasi no hi ha oferta i fer-se amb un d'aquests espais tan socorreguts encareix el preu final de la transacció. Tan sols el 33% dels pisos en venda a Espanya...

El Govern amplia els contractes de lloguer El Govern central ha aprovat un Reial decret Llei amb mesures urgents en matèria d'habitatge i lloguer per 'millorar l'accés a l'habitatge i afavorir el lloguer assequible', i ha descartat limitar els preus en l'habitatge en...

Electricitat verda autogenerada en comunitats de veins.   Encara que per a molts siguin només una font de conflictes, les comunitats de veïns són un dels grans camps on es jugui la propera transformació energètica del país. El Reial Decret llei 15/2018 de mesures...

Cases modulars: pros i contres.   I si la teva nova casa és modular? Abans de decidir, analitza pros i contres. L'edificació d'un habitatge fabricat en un taller i transportat en la seva ubicació definitiva competeix amb l'obra nova tradicional, però hi ha...

Seminari: Últimes novetats jurisprudencials en Propietat Horitzontal. El proper 22 de novembre a la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, tindrà lloc el Seminari “Últimes novetats jurisprudencials en Propietat Horitzontal” que abordarà la nova doctrina...

La compra d'habitatges sobre plànol. La compra d'habitatges sobre plànol o adquirir una llar que es coneix virtualment té avantatges, però cal estar atent a algunes qüestions per evitar sorpreses. Els controls perquè no torni a haver-hi una superproducció de cases; la...

Límit a les taxacions immobiliàries de la banca.   Les taxacions immobiliàries El Banc d'Espanya està preparant una guia per posar límit als models de valoració (coneguts com AVM, per les sigles en anglès Automated Valuation Model) que utilitzen les entitats...

Hisenda "penalitza" a qui vengui barat un pis. Si ha comprat o heretat una casa a un preu "xollo", Hisenda penalitza en exigir pagar més d'ITP o Impost de Successions. Però si ha venut "barat" un pis, el fisc també castiga. Com? Obliga els contribuents a tributar per...

La recuperació de calor, la mesura més eficaç per augmentar l'eficiència energètica dels edificis L'equip d'investigació Sustainability, pertanyent a la Universitat de Granada ha realitzat un estudi pioner a Espanya en què analitza el potencial de la indústria de la...

Desapareix "l'impost al sol" L'impost al sol, “Por fin este país se libra del gran absurdo del impuesto al sol”. Així ho ha anunciat la ministra per la Transición Ecológica, una de les mesures més potents que recull el reial decret llei de mesures urgents que...

Impost sobre Transmissions Patrimonials Nova doctrina sobre l'aplicació dels coeficients en les valoracions d'ITP. El Tribunal Suprem ha fixat una nova doctrina aplicable a la comprovació del valor real dels immobles en el cas de les transmissions i a efectes de...

Consorci de l'Habitatge de Barcelona: Convocatòria 2018. El 14 de juny s'ha publicat al DOGC núm. 7642 la convocatòria d'Ajudes a la rehabilitació dels elements comuns d'edificis d'habitatges a la ciutat de Barcelona 2018. El termini de presentació de les sol·licituds...

Aprovada la Llei contra les ocupacions il·legals d'habitatges. La llei contra les ocupacions il·legals d'habitatges, la denominada "Llei antiocupacions" ha estat publicada al BOE núm. 142 de data 12 de juny  i entrarà en vigor el pròxim 2 de juliol, després de ser...

Compatibilitat urbanística i plans d'ús en locals comercials. En quan a la compatibilitat urbanística en locals comercials ens estem trobant diversos clients que han comprat o llogat locals per a determinades activitats i a l'hora d'intentar aconseguir la Llicència...

Actuacions a senyals de TV des de la torre de Collserola al mes d'abril. La nit del 19 d'abril TV3 HD canvia al MUX de la CCMA Amb les actuacions a senyals de TV, la CCMA posarà tots els seus canals en un sols MUX. El canal de TV3HD s’incorporarà al múltiplex de la...

Consells de Seguretat dels Mossos d'Esquadra. En la nostra continua col·laboració amb els Mossos d'Esquadra donem trasllat de la informació que ens han enviat i que considerem pot ser del interès dels nostres clients, els consells de seguretat. Com és habitual, amb...

Conveni de finançament per impulsar la compra de pisos per a lloguer social El Govern aprova el conveni de finançament entre l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i l'INCASÒL per impulsar la compra de pisos per a lloguer social.  L'INCASÒL transferirà 13 milions...

Nou Reglament de l'Impost sobre les estades en Establiments Turístics El passat dia 21 de setembre es va publicar en el DOGC el Decret 141/2017, pel qual s'aprova el nou Reglament de l'impost sobre les estades en establiments turístics. Aquest nou reglament deroga el...

Convocatòria per a la concessió de subvencions per adaptar les plataformes elevadores o els ascensors de velocitat fins a 0,15 m/s a les exigències del Reial decret 1644/2008. Amb data 14 de setembre de 2017 va ser publicada la Resolució EMC_2150_2017, de 6 de...

Subvencions de sistemes d'emmagatzematge d'energia elèctrica amb bateries. Amb data 1 d'agost de 2017 s’ha publicat la RESOLUCIÓ EMC/1865/2017 de 24 de juliol, per la qual s'aproven les bases reguladores per a la concessió de subvencions per a sistemes...

La Generalitat obre la porta al lloguer de la vivenda habitual per dies. El Govern català va aprovar recentment l'informe de la Comissió Interdepartamental per al Desenvolupament de l'Economia Col·laborativa, un document que ha d'establir les bases de l'adaptació...

Consells de seguretat en habitatges. Avui en dia, no és cap secret per a ningú, que un model de seguretat pública modern, democràtic i efectiu, depèn en gran mesura de la comunicació i la interacció que, imprescindiblement, ha d'existir entre la comunitat i tots els...

Actuacions a les senyals de TV des de la torre de Collserola al mes d'agost. Ens informen que existeix una averia general a Collserola que afecta a les senyals de tv. A alguns canals de TDT en especial a TV3 i que aquesta matinada quedara subsanat. Durant el mes...

Defectes greus en aparells elevadors. Nota de la Direcció General d'Energia, Mines i Seguretat Industrial de la Generalitat La Direcció General d'Energia, Mines i Seguretat Industrial de la Generalitat de Catalunya ha sol·licitat als Col"legis d'Administradors de...

Actuacions a les senyals de TV des de la torre de Collserola. Avís des de Cellnex Telecom sobre senyals de TV. Des de Cellnex Telecom, ens informen de les actuacions sobre els sistemes radiants (SSRR) de TDT a Collserola que és realitzaran per a dur a terme treballs...

Procés de Revisió Cadastral. Com ja varem comunicar el pasat 20 de juny, s'està duent a terme el procés de revisió cadastral a les ciutats de Barcelona i de Terrassa, que entrarà en vigor el proper 1 de gener de 2018. El passat 26 de maig es va publicar l'edicte amb...

La Generalitat estrena l'índex de preus de lloguer Un total de 27 municipis catalans ja disposen de l'índex de preus de lloguer amb què la Generalitat pretén donar transparència i intervenir en el mercat d'arrendaments, que aquests darrers anys ha experimentat un...

El lucre fàcil i ràpid incentiva el frau del relloguer turístic. Les primeres denúncies del relloguer turístic van arribar fa un any. Propietaris de pisos que eren sancionats per l'Ajuntament de Barcelona per publicitar el seu habitatge com a apartament turístic. No...

Los pisos turísticos no afectan a la subida del precio del alquiler en Barcelona, según un estudio. El número de pisos turísticos ilegales en Barcelona disponibles en plataformas como Airbnb se ha reducido durante el último año en 1.076, hasta la cifra de 3.949. Según...

Seminari Pisos Turístics: Normativa i problemàtica jurídica dels allotjaments i habitatges d'ús turístic a Catalunya. El proper 13 de juliol, a la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, tindrà lloc el Seminari "Problemàtica jurídica dels allotjaments i habitatges...