Impost sobre Transmissions Patrimonials
Nova doctrina sobre l’aplicació dels coeficients en les valoracions d’ITP.
El Tribunal Suprem ha fixat una nova doctrina aplicable a la comprovació del valor real dels immobles en el cas de les transmissions i a efectes de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials.
Així, el Tribunal Suprem estableix que el mètode de comprovació consistent en l’estimació per referència dels valors cadastrals, multiplicats pels índex o coeficients establerts a l’article 57.1.b) de la Llei General Tributària, no és idoni per la seva generalitat ja que no hi ha relació entre el bé i la valoració estimada.
Sobretot, per a la valoració de béns immobles en aquells impostos en què la base imposable ve determinada legalment pel seu valor real, tret que el mètode de coeficients es complementi amb la realització d’una comprovació directament relacionada amb l’immoble a valorar.
El TS també estableix a qui correspon la càrrega de la prova en aquest terreny, ja que determina que l’interessat no està legalment obligat a acreditar que el valor que figura en la declaració o autoliquidació de l’impost coincideix amb el valor real, essent l’Administració la que ha de provar aquesta manca de coincidència.
Aquest canvi de criteri comportarà la modificació dels procediments que l’administració aplica a la valoració de les operacions immobiliàries així com el possible recurs contra les valoracions realitzades utilitzant els coeficients establerts.
FONT: Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida
