Finques Chicote
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¿Qué es una vivienda o edificio inteligente?
Una vivienda o edificio inteligente, también conocido como "smart home" o "smart building", se refiere a una estructura residencial o comercial que incorpora tecnología avanzada y sistemas automatizados para mejorar la eficiencia, la seguridad, la comodidad y la...
¿Una comunidad de propietarios se puede oponer a la instalación de fibra óptica?
En los últimos años se ha estado desplegando la red de fibra óptica por todo el país con el objetivo de llegar a todos los edificios y que así los usuarios puedan beneficiarse de esta tecnología. Las diferentes operadoras de telecomunicaciones son las encargadas de...
¿Qué es el aval bancario de alquiler y cómo se solicita?
El aval bancario de alquiler, también conocido como garantía bancaria de alquiler o seguro bancario de alquiler, es un producto financiero que proporciona seguridad tanto al arrendador como al inquilino en un contrato de arrendamiento de una vivienda. Este aval...
¿Qué daños son indemnizables en una comunidad de propietarios?
Cuando cualquier propietario de un piso, local o plaza de garaje sufre algún daño en su propiedad, tiene derecho a ser indemnizado por el causante. Normalmente, los daños más frecuentes son los producidos por el agua en forma de humedades o filtraciones en paredes y...
Cómo y cuándo reclamar defectos de construcción en obra nueva
En el caso de detectar defectos de construcción tras haber comprado una propiedad de obra nueva, es fundamental conocer los plazos y la forma adecuada para presentar una reclamación. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) en España establece un marco legal que...
¿Puedo instalar rejas en mi vivienda sin permiso de la comunidad?
Hay ocasiones en las que los propietarios de viviendas deciden colocar rejas en las ventanas o cerramientos por motivos de seguridad. Este hecho se da especialmente en viviendas altas (próximas a la azotea) o en viviendas bajas (próximas al nivel de la calle), ya que...
¿Qué sucede si una vivienda desocupada o abandonada tiene averías que afectan a la comunidad?
Hay siniestros o averías en las instalaciones comunitarias de los edificios en los que se requiere acceder a un local o vivienda para su resolución. Por ejemplo se puede dar el caso que haya un escape de un bajante que para su reparación sea preciso acceder por un...
Mala praxis de algunos administradores de fincas
A lo largo del ejercicio de nuestra profesión, nos hemos encontrado con un número considerable de comunidades de propietarios que tienen contratado un administrador de fincas que, fruto de una mala gestión de la comunidad, les ha provocado una serie de problemas de...
Proceso y normativa para cambiar una ventana en una comunidad de propietarios
Las ventanas de las viviendas forman parte de los cerramientos de un inmueble junto con la puerta de salida a los balcones (en el supuesto que la vivienda tenga balcón). Muchas veces, los propietarios deciden realizar la sustitución de dichas ventanas por otras...