Finques Chicote
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Cómo administrar comunidades de propietarios formadas íntegramente por empresas
Aunque lo habitual es que las comunidades de propietarios estén formadas por viviendas y locales, o sea, edificios residenciales en el caso de las fincas, existen comunidades de propietarios que en su totalidad están conformadas por empresas y/o profesionales. La...
¿Cuáles son las diferencias entre valor catastral y valor de mercado de un inmueble?
Es esencial conocer el valor de una propiedad si se está considerando la compra de una vivienda, no obstante, no hay un único valor, sino varios: el valor catastral, el valor de mercado y, en algunos casos, el precio final de compraventa. De estos, los dos primeros...
¿Puede realizarse una reunión de comunidad sin la presencia del administrador?
En las comunidades de propietarios que tienen contratado los servicios de un administrador de fincas, las reuniones tanto ordinarias como extraordinarias se realizan por parte del administrador, que es la persona que conduce la reunión y después redacta el acta con...
¿Qué es el derecho de tanteo y retracto en la compraventa?
El derecho de tanteo y retracto es un concepto legal relacionado con la compraventa de bienes, especialmente en el ámbito inmobiliario y de propiedades. Estos derechos otorgan a ciertas partes la prioridad para adquirir un bien en caso de que el propietario decida...
¿Qué se puede hacer ante las averías o daños que provienen de un inmueble okupado?
Cuando una vivienda, local o edificio sufren un daño o avería procedente de otra casa o de otro edificio, lo normal es reclamar al propietario de la casa o a la comunidad de propietarios colindante (en el supuesto que sea una finca la causante), a fin que solucionen...
Gestión de excrementos de aves y nidos en las comunidades de propietarios
Especialmente en las ciudades, los excrementos de aves y sus nidos pueden suponer un problema importante para las fincas urbanas. Como es sabido, los excrementos afectan a la salubridad e higiene, y debido a su composición química, también representan un agente...
¿Cómo se debe modificar un presupuesto de gastos aprobado en reunión?
Todas las comunidades de propietarios tienen la obligación de aprobar en la reunión ordinaria anual el presupuesto de gastos para el próximo ejercicio. Dicho presupuesto se remite a los propietarios junto con la convocatoria de la reunión y la liquidación de cuentas...
Criterios para la instalación de plataformas elevadoras inclinadas en escaleras de evacuación y prevención de incendios
El objetivo de la instalación en edificios en general, y en comunidades de propietarios en particular, de plataformas elevadoras inclinadas, es mejorar la accesibilidad para personas con movilidad reducida, sin comprometer la seguridad en caso de incendio. Para...
¿Los vecinos de una comunidad pueden colocar carteles para vender productos o servicios?
En las comunidades de propietarios, ya sea finca o parking, con cierta frecuencia aparecen carteles o avisos donde vecinos publicitan cuestiones como: Alquiler o venta de vivienda, plaza de garaje o trastero Servicios de canguro, clases de profesor particular, pintor,...