Finques Chicote
Blog
Utiliza nuestro buscador para encontrar contenido relacionado con un tema o concepto
¿Qué ocurre con una hipoteca si la vivienda se quema?
Tornados, inundaciones, incendios… A veces la naturaleza se abre paso y arrasa con todo lo que encuentra, incluyendo las viviendas, ¿qué podemos hacer ante esta situación? En Finques Chicote te explicamos qué es lo qué ocurre con la hipoteca ante un fenómeno natural....
¿Puedo ocupar espacios comunitarios para depositar trastos?
La principal característica de una comunidad de propietarios sea edificio o parking es que, aparte de los elementos privativos (viviendas, locales, plazas de garaje, etc.), tiene zonas y espacios comunes para todos los copropietarios. Dichas zonas comunes pueden ser...
¿Qué es el IBI?
Cuando compramos una vivienda, hay que tener en cuenta no solo los impuestos que se pagan para realizar la propia transacción de compraventa, sino también aquellos que tendremos que pagar por ser propietarios del inmueble como es el caso del IBI. En Finques Chicote te...
Problemas en comunidades al realizar reformas en una vivienda
Las obras de reforma de viviendas son muy habituales en cualquier edificio. Normalmente se tratan de trabajos que consisten en reformar cocina y lavabos, aparte de otras tareas como pueden ser el cambio de puertas, instalación de parqué, pintura de paredes y techos,...
¿Qué es el Home Staging?
Una de las grandes diferencias que consigue que puedas vender antes tu inmueble es que tu vivienda llame la atención del máximo número de personas y de esa manera, multiplicar las posibilidades, para ello, es fundamental destacar entre la competencia y una de las...
Tratamientos para el control de plagas en las comunidades de propietarios en Barcelona
Tras la publicación de nuestro artículo sobre el servicio de limpieza en las comunidades de propietarios, y que daba comienzo a nuestra serie de artículos que versan sobre los servicios comunes que puede haber en un edificio, hoy nos centraremos en el tratamiento para...
¿Qué partidas debe incluir el presupuesto anual de gastos de una comunidad de propietarios?
El artículo 553.30.2 del Código Civil de Cataluña indica que si una comunidad de propietarios acuerda realizar nuevas instalaciones o servicios que no sean exigibles de acuerdo con la ley, si el valor total del gasto acordado es superior a la cuarta parte del...
Diferencias entre hipoteca fija, variable y mixta
Cuando estamos buscando financiación para poder comprar una vivienda, es complicado elegir entre los diferentes tipos de hipotecas si no somos expertos en el tema, por eso, desde Finques Chicote te explicamos cuáles son las diferencias entre una hipoteca fija, una...
Tratamiento fiscal del arrendamiento de espacio para antenas de telefonía móvil en comunidades de propietarios
Aunque cada vez con menos frecuencia, hay edificios que tienen alquilada una parte de la cubierta o azotea a equipamiento para antenas de telefonía móvil. Dicho arrendamiento es similar al de un local de negocio y tiene un tratamiento fiscal que se debe seguir...
Cómo actuar ante filtraciones de aguas freáticas en garajes
Los garajes situados debajo de los edificios en ciudades costeras o cercanas a ríos pueden verse afectados por filtraciones de aguas freáticas. Las aguas freáticas son aguas subterráneas y pueden encontrarse a diferentes profundidades dependiendo de la zona. Cuando se...
¿Qué es el Registro de la Propiedad?
¿Estoy obligado a inscribir en él mi inmueble? Dentro del proceso de compra de un inmueble se incluye la tramitación de la documentación necesaria, como por ejemplo, la inscripción en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, no todo el mundo conoce en qué consiste...
¿En qué consiste la instalación del servicio de agua potable en un edificio?
Después de nuestro artículo del 27 de octubre, seguimos con nuestra serie sobre las instalaciones comunes que componen un edificio, en esta ocasión, el servicio de agua potable. ¿Qué es la instalación del servicio de agua potable en un edificio? La instalación total...
Certificado energético, cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación: ¿qué son y cuáles son sus diferencias?
En un proceso de compraventa son necesarios diferentes documentos para poder llevar a cabo la transacción, entre los que se incluyen el certificado energético, la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación. En Finques Chicote te explicamos en qué...
Problemas con las construcciones ilegales en las comunidades de propietarios
Es habitual que, en los pisos áticos de muchos edificios, los propietarios realicen construcciones de ampliación de la vivienda tomando parte de la superficie de la terraza de dichas viviendas. Normalmente, los pisos áticos suelen tener poca superficie de vivienda y...
Qué es una ejecución hipotecaria y en qué consiste este procedimiento
Cuando diferentes circunstancias nos llevan a dejar de pagar la hipoteca, el banco no embarga la vivienda de inmediato, sino que se inicia un proceso denominado ejecución hipotecaria. En Finques Chicote te explicamos qué es una ejecución hipotecaria y en qué consiste...
¿Qué es una administrador de fincas?
Un administrador de fincas es el profesional adecuado para llevar la gestión de fincas (urbanas o rústicas), garajes, trasteros, etc., que conforman comunidades de propietarios, así como mancomunidades de propietarios. Dicho tipo de propiedad se denomina Propiedad...
¿Qué es una comunidad de propietarios?
Una comunidad de propietarios es una entidad jurídica que comprende a todos los propietarios que forman parte de una finca, garaje, etc., y que se rige por unas normas estipuladas en la denominada ley de propiedad horizontal. En una comunidad de propietarios, los...
Nota simple registral y certificado registral: ¿qué son y cuáles son sus diferencias?
El Registro de la Propiedad es una entidad pública de carácter oficial en el que se inscribe cualquier inmueble y en el que nos podemos informar de tres cosas fundamentales: la descripción del propio inmueble, su titular registral y si existe alguna carga inscrita...
¿Se puede convertir una ventana en puerta sin permiso de la comunidad?
Aunque no suele ser muy habitual, algunas veces los propietarios de viviendas tienen la idea de convertir una ventana en puerta. Se trata de convertir ventanas en puertas, que a su vez estas pueden dar a balcones, a terrazas o a patios de luces, a fin de poder...
Subvenciones para facilitar la accesibilidad en edificios de Barcelona
En el DOGC nº 8780, de 26 de octubre de 2022, se publicó la convocatoria de ayudas a la rehabilitación para actuaciones de accesibilidad en la ciudad de Barcelona para la colocación de ascensor y supresión de barreras arquitectónicas en los edificios de viviendas....
¿Puede ser presidente un propietario que no vive en la comunidad?
La elección del cargo de presidente en una comunidad de propietarios suele ser uno de los puntos de fricción en las reuniones de vecinos, aunque la comunidad tenga establecido un orden de elección por turno ascendente o descendente. Lo normal es que nadie quiera...
Cómo se regula el uso de los trasteros en una comunidad de propietarios
Existen comunidades de propietarios que tienen trasteros como elementos privativos, pudiendo formar parte de una finca o de un garaje. Tanto en un caso como en otro, formarán parte de la comunidad de propietarios al igual que los locales, viviendas o plazas de garaje....
Diferencias entre valoración, tasación y peritación inmobiliaria
En el ámbito inmobiliario existen algunos conceptos que se aplican a casi todas las operaciones inmobiliarias pero que suelen confundirse, es el caso de los términos tasación inmobiliaria, valoración inmobiliaria y peritaje. Seguidamente te explicamos en qué consisten...
¿Qué ocurre si fallece una de las partes en un contrato de arras?
El contrato de arras se firma para asegurarse la compra de una vivienda, es decir, es un acuerdo entre dos partes, en el que el comprador se compromete a comprar ese inmueble y el vendedor se compromete a vendérselo, y normalmente incluyen ciertas cláusulas (arras)...