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¿Qué es el alquiler inverso?

¿Qué es el alquiler inverso?

El alquiler inverso, también conocido como hipoteca inversa, es un producto financiero dirigido principalmente a personas mayores que son propietarias de una vivienda y desean obtener un flujo de efectivo utilizando su patrimonio inmobiliario como garantía. A través...

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Vender una vivienda sin escritura

Vender una vivienda sin escritura

Uno de los documentos más importantes que debemos tener para poder vender una vivienda son las escrituras, ya que aquí aparece el nombre del propietario del inmueble, sin embargo puede darse la posibilidad de que no dispongamos de esta documentación, ¿qué ocurre...

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¿Qué diferencias hay entre precario y comodato?

¿Qué diferencias hay entre precario y comodato?

El precario y el comodato son dos figuras legales que se refieren a la cesión temporal de uso de un bien inmueble, pero tienen diferencias fundamentales en cuanto a su naturaleza jurídica y las obligaciones de las partes involucradas. En Finques Chicote te explicamos...

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Qué son la carga registral y la nota marginal

Qué son la carga registral y la nota marginal

La carga registral y la nota marginal son términos utilizados en el ámbito del Registro de la Propiedad y se refieren a aspectos importantes relacionados con la inscripción de bienes inmuebles y otros actos jurídicos. Aunque están relacionados con el Registro de la...

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¿Cómo buscar una vivienda en el catastro?

¿Cómo buscar una vivienda en el catastro?

Para buscar una vivienda en el catastro, debes seguir algunos pasos específicos. El catastro es un registro público que contiene información sobre las propiedades inmobiliarias de un país o una jurisdicción específica. En España, el Catastro está gestionado por la...

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Valor de tasación y valor de compraventa

Valor de tasación y valor de compraventa

El valor de tasación y el valor de compraventa son dos conceptos distintos pero relacionados que se utilizan en el contexto de la compraventa de bienes inmuebles, como casas, apartamentos o terrenos. Ambos valores son importantes para diferentes propósitos y se...

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¿Qué es el Incasol y para qué sirve?

¿Qué es el Incasol y para qué sirve?

Cada Comunidad Autónoma tiene sus propios organismos para gestionar diferentes materias, incluyendo temas de urbanismo. En el caso de Cataluña cuenta para ello con el Incasol, que es la entidad para tramitar todo lo que compete a la Generalitat con respecto a estos...

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¿Qué es una permuta inmobiliaria?

¿Qué es una permuta inmobiliaria?

Dentro de las operaciones inmobiliarias existen alternativas a la habitual transacción de compraventa, en la que también se puede cambiar de vivienda pero realizando un intercambio. Esto es lo que se conoce como permuta de viviendas. En Finques Chicote te contamos en...

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¿Qué es un edificio o vivienda passivhaus?

¿Qué es un edificio o vivienda passivhaus?

El mercado inmobiliario está viviendo una revolución con respecto a la edificación sostenible basada en el menor impacto ambiental y en el uso de energías renovables, y uno de los conceptos que ha promovido este tipo de mejoras en la construcción es el Passivhaus. En...

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¿Qué es el Catastro y para qué sirve?

¿Qué es el Catastro y para qué sirve?

Empezar un proceso de compraventa implica comenzar a manejar algunos conceptos que no son tan familiares, si no somos profesionales del sector inmobiliario, como puede ser el Catastro. En Finques Chicote te explicamos qué es el Catastro y para qué sirve. El Catastro...

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Vivienda social, vivienda dotacional y vivienda protegida: ¿qué son y cuáles son sus diferencias?

Vivienda social, vivienda dotacional y vivienda protegida: ¿qué son y cuáles son sus diferencias?

Dentro de los diferentes tipos de viviendas que podemos encontrar en el mercado inmobiliario existen algunos conceptos específicos que pueden prestarse a confusión. En Finques Chicote te aclaramos que es una vivienda social, una vivienda dotacional y una vivienda...

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¿Qué es el Home Staging?

¿Qué es el Home Staging?

Una de las grandes diferencias que consigue que puedas vender antes tu inmueble es que tu vivienda llame la atención del máximo número de personas y de esa manera, multiplicar las posibilidades, para ello, es fundamental destacar entre la competencia y una de las...

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Diferencias entre hipoteca fija, variable y mixta

Diferencias entre hipoteca fija, variable y mixta

Cuando estamos buscando financiación para poder comprar una vivienda, es complicado elegir entre los diferentes tipos de hipotecas si no somos expertos en el tema, por eso, desde Finques Chicote te explicamos cuáles son las diferencias entre una hipoteca fija, una...

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¿Qué es el Registro de la Propiedad?

¿Qué es el Registro de la Propiedad?

¿Estoy obligado a inscribir en él mi inmueble? Dentro del proceso de compra de un inmueble se incluye la tramitación de la documentación necesaria, como por ejemplo, la inscripción en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, no todo el mundo conoce en qué consiste...

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¿Qué es una administrador de fincas?

¿Qué es una administrador de fincas?

Un administrador de fincas es el profesional adecuado para llevar la gestión de fincas (urbanas o rústicas), garajes, trasteros, etc., que conforman comunidades de propietarios, así como mancomunidades de propietarios. Dicho tipo de propiedad se denomina Propiedad...

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¿Qué es una comunidad de propietarios?

¿Qué es una comunidad de propietarios?

Una comunidad de propietarios es una entidad jurídica que comprende a todos los propietarios que forman parte de una finca, garaje, etc., y que se rige por unas normas estipuladas en la denominada ley de propiedad horizontal. En una comunidad de propietarios, los...

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¿Qué son los bajantes de un edificio?

¿Qué son los bajantes de un edificio?

Comenzamos con este artículo nuestra serie sobre las instalaciones comunes que componen un edificio, en este caso, los bajantes. ¿Qué son los bajantes? Los bajantes son las tuberías que recogen las aguas residuales de los diferentes departamentos que componen el...

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¿Quién debe pagar los gastos de comunidad si la propiedad tiene usufructo?

¿Quién debe pagar los gastos de comunidad si la propiedad tiene usufructo?

El usufructo es un derecho real que permite el disfrute de una cosa ajena de la que no se es propietario. El propietario de la cosa se denomina en realidad nudo-propietario. Digamos que el usufructuario tiene el derecho de uso y disfrute, pero en cambio, no es el...

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¿Puedo convertir un local en una vivienda?

¿Puedo convertir un local en una vivienda?

Debido a las restricciones surgidas como consecuencia de la pandemia de Covid-19, muchos locales situados en la planta baja de los edificios han quedado vacíos y en ellos ya no se ejerce actividad económica alguna. En el caso que al propietario del local le cueste...

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¿Puedo poner una piscina en mi terraza?

¿Puedo poner una piscina en mi terraza?

Cuando llega el verano y aprieta el calor, los propietarios de áticos que tienen niños tienen la tentación de instalar una inocente piscina hinchable para que se puedan bañar. El propietario no piensa si realmente puede instalar o no la piscina, sino que como cree que...

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¿Qué son los garajes inteligentes?

¿Qué son los garajes inteligentes?

En los últimos tiempos, añadir la etiqueta inteligente o smart a cualquier instalación es un distintivo que busca resaltar que esa instalación es fruto de modernidad e innovación tecnológica. Dentro de estas instalaciones, también nos encontramos con los garajes de...

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¿Qué son los buzones inteligentes?

¿Qué son los buzones inteligentes?

Los buzones inteligentes son unos dispositivos que se pueden instalar en las comunidades de propietarios y en viviendas unifamiliares, y que permiten que se deposite en su interior cualquier paquete, aunque la persona a la que va destinado no se encuentre en su...

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¿Qué hacer si un vecino no paga a la comunidad?

¿Qué hacer si un vecino no paga a la comunidad?

Si un vecino no paga a la comunidad, o sea, su parte proporcional de gastos de la comunidad de propietarios, ésta podrá acordar en junta su reclamación por vía judicial mediante el llamado proceso monitorio. Antes de llegar a ello, se debe analizar que ha sucedido...

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Negligencia en el uso de elementos comunitarios

Negligencia en el uso de elementos comunitarios

Cuando los elementos comunes sufren daños normalmente se atribuyen a causas externas consecuencia del envejecimiento, antigüedad, etc. Pero no siempre es así. En algunas ocasiones dichos daños son producidos por negligencia de los propios propietarios, ya sea de forma...

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Mayorías necesarias para la adopción de acuerdos

Mayorías necesarias para la adopción de acuerdos

El régimen jurídico de la propiedad horizontal en Cataluña establece tres tipos de mayorías para la adopción de acuerdos en una comunidad de propietarios: Mayoría simple. Cuartas quintas partes o mayorías cualificadas. Dependiendo del acuerdo que se pretenda adoptar,...

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¿Modernizar o sustituir el ascensor?

¿Modernizar o sustituir el ascensor?

En todas las comunidades de propietarios que disponen de ascensor llega un momento en el cual han de plantearse realizar una fuerte inversión en el mismo debido a que tienen muchas y reiteradas averías, o bien se produce la avería de los elementos más importantes....

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Obligaciones del presidente de la comunidad

Obligaciones del presidente de la comunidad

Según el régimen jurídico de la propiedad Horizontal en Cataluña, corresponden al presidente de una comunidad de propietarios las siguientes funciones: a) Convocar y presidir las reuniones de la junta de propietarios. b) Representar a la comunidad judicial y...

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El piso de arriba produce humedades

El piso de arriba produce humedades

Uno de los principales problemas que afectan a los pisos y locales dentro de una comunidad de propietarios son las humedades y las goteras. Cuando un piso o local se ve afectado por este problema, el origen puede ser de conducciones de agua comunes o privativas. Es...

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Cómo actuar ante el confinamiento de un edificio

Cómo actuar ante el confinamiento de un edificio

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE) ha elaborado un manual de actuación en caso de confinamiento de todo un edificio por culpa de la Covid-19. Estos serían los pasos que se han de seguir en la comunidad de propietarios:...

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En casa no invites al fuego

En casa no invites al fuego

En estos momentos en que pasamos más tiempo en casa por culpa de la crisis sociosanitaria producida por la Covid-19, detectar a tiempo un incendio puede salvar vidas. En Finques Chicote nos sumamos a la brillante iniciativa de @BCN_Bombers para instalar detectores en...

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Uso y disfrute de los elementos privativos

Uso y disfrute de los elementos privativos

Cuando se es propietario de un bien inmueble privativo (local, piso, etc.) existe la sensación de que se puede hacer en la propiedad lo que uno quiera y que no existen límites para ello, ya que lo comunitario es “lo de fuera”, por decirlo de alguna forma. Nada más...

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Nuevas tecnologías en la administración de fincas

Nuevas tecnologías en la administración de fincas

En estos tiempos que las nuevas tecnologías están presentes en todos los sectores, lógicamente la administración de fincas no podía ser menos. Es evidente que los avances tecnológicos deben servir para hacernos la vida y el trabajo más fácil, sino no tienen sentido....

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Cómo constituir comunidad de propietarios

Cómo constituir comunidad de propietarios

Una comunidad de propietarios está conformada por diferentes elementos privativos como locales, viviendas, plazas de garaje, etc., es decir, espacios físicos que pueden ser independientes y donde se comparten elementos comunes. Dichos elementos comunes son necesarios...

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Graves problemas estructurales en un edificio

Graves problemas estructurales en un edificio

Normalmente los trabajos de rehabilitación que se suelen realizar en los edificios afectan a fachadas, cubiertas, terrazas, patios de luces, etc. Como vemos, básicamente se trata del envoltorio del edificio, o sea, elementos exteriores que conforman la “piel” de la...

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¿Qué pasa con la subvención si vendo mi piso?

¿Qué pasa con la subvención si vendo mi piso?

Las comunidades de propietarios tienen la posibilidad de acceder a las subvenciones que conceden las administraciones municipales y autonómicas en caso de realizar trabajos de rehabilitación en el edificio. En Barcelona se tramitan a través del Consorci de l’Habitatge...

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¿Es obligatorio que una comunidad de propietarios tenga una cuenta bancaria a su nombre?

¿Es obligatorio que una comunidad de propietarios tenga una cuenta bancaria a su nombre?

Es frecuente dudar acerca de las cuentas bancarias en comunidad de propietarios, y en especial, cuál es la gestión correcta respecto a ellas. Las comunidades de propietarios que tienen contratado un administrador de fincas tienen dos opciones respecto a la gestión de...

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¿Qué son los elementos comunes de uso exclusivo?

¿Qué son los elementos comunes de uso exclusivo?

En casi todas las comunidades de propietarios existen elementos comunes cuyo uso exclusivo esta vinculado a elementos privativos. Dentro de estos elementos comunes podemos encontrar terrazas, patios, jardines, cubiertas, etc. Los más habituales suelen ser las terrazas...

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Medidas de seguridad durante las vacaciones

Medidas de seguridad durante las vacaciones

Como cada año durante las vacaciones de verano, resulta imprescindible la adopción de medidas de seguridad para evitar accesos indeseados y robos en nuestros hogares. Además, este año se hace mucho más recomendable debido al incremento de robos en esta etapa de...

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Obligaciones del administrador de fincas

Obligaciones del administrador de fincas

Es habitual que al administrador de fincas solo se le atribuyan obligaciones en el desempeño de su cargo al frente de las comunidades de propietarios. Pero también, muchas veces el administrador de fincas hace tareas de las que no tiene obligación, pero que los...

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Finques Chicote durante el confinamiento

Finques Chicote durante el confinamiento

El confinamiento por culpa del Covid-19 ha afectado a las administraciones de fincas en mayor o menor medida, dependiendo del grado de digitalización y nivel de implementación tecnológica existente de los diferentes despachos, así como de su capacidad de adaptación a...

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El futuro de los administradores de fincas

El futuro de los administradores de fincas

El Covid-19 o coronavirus ha supuesto una grave crisis sanitaria para toda la población, poniendo en riesgo la salud de muchas personas. Pero no sólo ha afectado en este sentido a la sociedad, todos los sectores económicos y sus empresas se verán afectados en mayor o...

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Salida de menores y uso de zonas comunes

Salida de menores y uso de zonas comunes

Desde el día 26 de abril, los menores de 14 años pueden salir a la vía pública con ciertas restricciones, lo cual ha supuesto varios cambios en la vida de muchas familias. Por ello, creemos conveniente exponer las indicaciones que se deberán seguir para no comprometer...

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¿Qué es el Projecte Radars del Ayuntamiento de Barcelona?

¿Qué es el Projecte Radars del Ayuntamiento de Barcelona?

El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha el Projecte Radars tras el estado de alarma decretado por la propagación de la Covid-19. Este proyecto está destinado a aquellos colectivos que son más vulnerables en nuestro vecindario y que puedan necesitar ayuda. La...

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Guía legal sobre el coronavirus (Covid-19)

Guía legal sobre el coronavirus (Covid-19)

En las últimas semanas hemos publicado varios artículos relacionados con el Covid-19, el estado de alarma y su afectación a las comunidades de propietarios. Conversaciones con nuestros clientes durante estos días, nos han permitido comprobar que muchas personas no...

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¿Qué es un administrador de fincas?

¿Qué es un administrador de fincas?

Es importante destacar que el administrador de fincas es el profesional cualificado y adecuado para la administración de las comunidades de propietarios. Además, ofrece otros servicios como el asesoramiento inmobiliario, asesoramiento jurídico, gestión deseguros,...

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Los estatutos y el reglamento de régimen interior

Los estatutos y el reglamento de régimen interior

Los estatutos y el reglamento de régimen interior Los estatutos y el reglamento de régimen interior son documentos que emanan de la propiedad horizontal y que, muchas veces, suelen causar confusión en las comunidades de propietarios. La confusión viene dada porque los...

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Shunt en las comunidades y su uso indebido

Shunt en las comunidades y su uso indebido

El uso indebido de los shunt en las comunidades El uso particular de espacios o elementos comunes requerirá del acuerdo unánime de la comunidad de propietarios. A veces, los propietarios que integran una comunidad utilizan elementos comunes en beneficio propio sin...

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Reforma del vestíbul

Reforma del vestíbul

Reforma del vestíbul La reforma del vestíbul sol ser un dels treballs que més problemas comporta en una comunitat de propietaris. Aixó es deu al fet que es tracta d'un tipos d'obra que en gran part tracta de temes estètics i, per tant, són qüestions molt opinables...

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L’assegurança multirisc edifici

L’assegurança multirisc edifici

L'assegurança multirisc edifici Tot i que la contractació d'una assegurança multirisc en una comunitat de propietaris només és obligatoria en algunes Comunitats Autònomes, és evident que tota comunitat hauria de tenir contractada una (si no ho té ja). És molt possible...

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La instal·lació de videoporter

La instal·lació de videoporter

La instal·lació de videoporter. La instal·lació de videoporter en les comunitats de propietaris és una qüestió que s'està realitzant de forma habitual en els últims anys. Inicialment, les comunitats de propietaris van instal·lar, si no els tenien ja, porters...

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Los pagos regulados en la factura de electricidad

Los pagos regulados en la factura de electricidad

Los pagos regulados en la factura de electricidad Seguro que alguna vez te has planteado de dónde vienen todos los costes que aparecen en tu factura de la luz. Aunque parezca mentira, el sesenta por ciento de la factura son costes regulados. Veamos cuáles son esos...

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Asfaltat del garatge

Asfaltat del garatge

Asfaltat del garatge L'asfaltat del garatge d'una comunitat de propietaris és una de les obres més costoses i que més problemes pot causar, si no es fa correctament. Quan una comunitat de propietaris garatge té el paviment molt malmès, amb molts sots, forats, etc. es...

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Tarifas de electricidad para empresas

Tarifas de electricidad para empresas

Tarifas de electricidad para empresas Tener la tarifa de electricidad lo más ajustada a tus condiciones y con los mejores precios puede resultar en un ahorro, a nivel de vivienda, de hasta un 20% en la factura de electricidad. A mayor consumo o potencia contratada,...

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Las derramas en las comunidades de propietarios

Las derramas en las comunidades de propietarios

Las derramas en las comunidades de propietarios Las derramas en las comunidades de propietarios es otro de los temas conflictivos que surgen en las reuniones de vecinos. Como sabemos, los propietarios tienen la obligación de asumir de forma proporcional el coste...

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Las nuevas tarifas eléctricas de 2020

Las nuevas tarifas eléctricas de 2020

Las nuevas tarifas eléctricas de 2020 Si hasta ahora aún no habíamos conseguido entender mucho nuestra factura de electricidad y toda la terminología asociada, la nueva normativa de 2020 conllevará una modificación de todas las tarifas actuales. Si bien este cambio se...

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Incremento de participación en los gastos comunes

Incremento de participación en los gastos comunes

Incremento de participación en los gastos comunes El incremento de participación en los gastos comunes de cualquier elemento privativo es una cuestión que está contemplada en el régimen jurídico de la propiedad horizontal de Cataluña. Se trata de un mecanismo que...

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Sortida de fums d’un local

Sortida de fums d’un local

Sortida de fums d'un local. La sortida de fums d'un local necessita la instal·lació d'un element annex (tub) que ha de discórrer per un celobert o una façana posterior i que, de forma imprescindible, necessita de l'autorització de la comunitat de propietaris a la qual...

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Financiación de las obras de rehabilitación

Financiación de las obras de rehabilitación

Financiación de las obras de rehabilitación   La financiación de las obras de rehabilitación en las comunidades de propietarios es uno de los acuerdos que más cuesta adoptar en las reuniones de vecinos. Siempre que se tratan cuestiones económicas elevadas como...

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Ahorro en las Comunidades de Vecinos

Ahorro en las Comunidades de Vecinos

Ahorro en las Comunidades de Vecinos Muchos de nosotros, propietarios de una vivienda, pagamos una cuota a la Comunidad. Esta cuota asciende, en media española, a 104 euros al mes, lo que supone 1.248 euros anuales. Este dato ha sido dado por el Colegio Profesional de...

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Alquiler de elementos comunes

Alquiler de elementos comunes

Alquiler de elementos comunes. El alquiler de elementos comunes o de zonas comunes de un edificio es una forma de obtención de ingresos por parte de una comunidad de propietarios, aparte de los recibos que tienen que pagar los propietarios de forma periódica....

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Modificació d’elements comuns

Modificació d’elements comuns

Modificació d'elements comuns La modificació d'elements comuns realitzades pels propietaris d'una comunitat sol ser una pràctica més habitual del que pot semblar a simple vista. Vegem un exemple: Una persona compra un habitatge en una finca de segona mà i té previst...

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Desafectación de la vivienda portería

Desafectación de la vivienda portería

Desafectación de la vivienda portería La desafectación de la vivienda portería es uno de los recursos que tiene una comunidad de propietarios para obtener ingresos extras. Lógicamente, nos referimos a comunidades de propietarios que tengan una vivienda portería, por...

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Reunió de comunitat de propietaris

Reunió de comunitat de propietaris

Reunió de comunitat de propietaris La convocatòria d'una reunió de comunitat de propietaris La convocatòria d'una reunió de comunitat de propietaris té uns requisits que s'han de complir obligatòriament perquè els acords que en ella s'adoptin siguin vàlids. Vegem-los....

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Instalaciones de gas para Comunidades de Vecinos

Instalaciones de gas para Comunidades de Vecinos

Instalaciones de gas para Comunidades de Vecinos   En muchos edificios la única opción de fuente de energía para los vecinos es la electricidad. Debido al alto coste al que está llegando la luz en España, realizar una instalación para poder tener gas natural en...

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Elementos comunes

Elementos comunes

Elementos comunes Responsabilidad de los propietarios en el uso de elementos comunes La responsabilidad de los propietarios en el uso de elementos comunes de una comunidad es uno de los aspectos que causan más fricciones en las relaciones vecinales. Elementos comunes...

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L’acta d’una comunitat de propietaris

L’acta d’una comunitat de propietaris

L'acta d'una comunitat de propietaris. Quan una comunitat de propietaris realitza una reunió, ja sigui ordinària o extraordinària, ha de confeccionar un acta on es reflecteixen els acords adoptats. A manera de resum, l'acta ha de reflectir els següents temes: Segons...

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Mancomunidad de Propietarios

Mancomunidad de Propietarios

Mancomunidad de Propietarios ¿Qué es una Mancomunidad de Propietarios? Si estás leyendo este artículo, seguramente será porque vives en una mancomunidad de propietarios y quieres saber qué significa eso. O quizás vivas en una de ellas y aún no lo sepas. O no vivas en...

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Per què he de pagar més que el meu veí?

Per què he de pagar més que el meu veí?

Per què he de pagar més que el meu veí? És habitual escoltar en les reunions com un propietari pregunta a l'administrador per què he de pagar més que el meu veí i no ho entenc perqué els nostres pisos són iguals. El fet de comparar és innat a les persones i...

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Préstecs pignoraticis per comprar un habitatge

Préstecs pignoraticis per comprar un habitatge

Préstecs pignoraticis per comprar un habitatge. Els préstecs pignoraticis són els grans desconeguts. Les entitats bancàries no els concedeixen amb freqüència, però hi ha demanda i els clients que els obtenen els utilitzen fins i tot per finançar la compra d'un...

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Instalaciones de fibra óptica

Instalaciones de fibra óptica

Instalaciones de fibra óptica Tras años de competición, la fibra óptica le ha ganado el terreno al ADSL. Aunque algunos usuarios siguen negándose a la fibra, lo cierto es que, actualmente, si tienes cobertura, el servicio es muy superior. Las tarifas de Movistar,...

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Seguros de hogar

Seguros de hogar

Seguros del hogar En la actualidad existe una gran confusión en cuanto a la obligatoriedad de los seguros del hogar. Sin embargo, la idoneidad de contratar un seguro del hogar va mucho más allá de si es obligatorio o no. La tranquilidad que nos dan las diferentes...

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Instalación de aire acondicionado en fachadas

Instalación de aire acondicionado en fachadas

Instalación de aire acondicionado en fachadas. La instalación de aire acondicionado en las fachadas de un edificio supone uno de los mayores problemas para las comunidades de propietarios y especialmente, cuando se realizan obras de rehabilitación y se quiere...

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Obligacions fiscals de les comunitats de veïns

Obligacions fiscals de les comunitats de veïns

Obligacions fiscals de les comunitats de veïns.   Les comunitats de propietaris realitzen diverses activitats, des del pagament per rendiments professionals i de treball fins a la percepció de beneficis com a conseqüència de la venda o el lloguer de zones comuns....

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Pisos Vacíos

Pisos Vacíos

Pisos VacíosEl Supremo confirma la nulidad de la tasa a los pisos vacíos.El Tribunal Supremo (TS) ha confirmado la nulidad de la tasa que el Ayuntamiento de Barcelona aprobó en 2016 para grabar a los pisos que lleven más de dos años Vacíos. Así ratifica una Decisión...

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Recàrrega de vehicles elèctrics

Recàrrega de vehicles elèctrics

Recàrrega de vehicles elèctrics Ajuts per la instal·lació de punts de recàrrega de vehicles elèctrics en comunitats de veïns. El departament d'Empresa i Coneixement de la Generalitat, a través de l'Institut Català d'Energia, ha obert la convocatòria d'ajuts per a...

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El lloguer de trasters: el nou negoci

El lloguer de trasters: el nou negoci

El lloguer de trasters: el nou negoci. La compra i el lloguer d'un habitatge amb traster és gairebé un luxe. Quasi no hi ha oferta i fer-se amb un d'aquests espais tan socorreguts encareix el preu final de la transacció. Tan sols el 33% dels pisos en venda a Espanya...

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El Govern amplia els contractes de lloguer

El Govern amplia els contractes de lloguer

El Govern amplia els contractes de lloguer El Govern central ha aprovat un Reial decret Llei amb mesures urgents en matèria d'habitatge i lloguer per 'millorar l'accés a l'habitatge i afavorir el lloguer assequible', i ha descartat limitar els preus en l'habitatge en...

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Electricitat verda autogenerada en comunitats de veins.

Electricitat verda autogenerada en comunitats de veins.

Electricitat verda autogenerada en comunitats de veins.   Encara que per a molts siguin només una font de conflictes, les comunitats de veïns són un dels grans camps on es jugui la propera transformació energètica del país. El Reial Decret llei 15/2018 de mesures...

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Cases modulars: pros i contres.

Cases modulars: pros i contres.

Cases modulars: pros i contres.   I si la teva nova casa és modular? Abans de decidir, analitza pros i contres. L'edificació d'un habitatge fabricat en un taller i transportat en la seva ubicació definitiva competeix amb l'obra nova tradicional, però hi ha...

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Catalunya suprimeix els tipus reduïts en AJD

Catalunya suprimeix els tipus reduïts en AJD

Catalunya suprimeix els tipus reduïts en AJD. Catalunya va decidir el passat dia 13 de novembre avançar-se a la resta de comunitats autònomes i suprimir mitjançant un decret els tipus reduïts de l'Impost d'Actes Jurídics Documentats (AJD). Ara, seran les entitats...

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La compra d’habitatges sobre plànol

La compra d’habitatges sobre plànol

La compra d'habitatges sobre plànol. La compra d'habitatges sobre plànol o adquirir una llar que es coneix virtualment té avantatges, però cal estar atent a algunes qüestions per evitar sorpreses. Els controls perquè no torni a haver-hi una superproducció de cases; la...

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Firma digital para comunidades de propietarios

Firma digital para comunidades de propietarios

Certificados de firma digital para comunidades de propietarios. Tal como estipula la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, y el Real Decreto Ley 11/2018 de 31 de agosto, que modifica la disposición final...

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Hisenda penalitza a qui vengui barat un pis

Hisenda penalitza a qui vengui barat un pis

Hisenda "penalitza" a qui vengui barat un pis. Si ha comprat o heretat una casa a un preu "xollo", Hisenda penalitza en exigir pagar més d'ITP o Impost de Successions. Però si ha venut "barat" un pis, el fisc també castiga. Com? Obliga els contribuents a tributar per...

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La recuperació de calor als edificis

La recuperació de calor als edificis

La recuperació de calor, la mesura més eficaç per augmentar l'eficiència energètica dels edificis L'equip d'investigació Sustainability, pertanyent a la Universitat de Granada ha realitzat un estudi pioner a Espanya en què analitza el potencial de la indústria de la...

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Desapareix l’impost al sol

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Desapareix "l'impost al sol" L'impost al sol, “Por fin este país se libra del gran absurdo del impuesto al sol”. Així ho ha anunciat la ministra per la Transición Ecológica, una de les mesures més potents que recull el reial decret llei de mesures urgents que...

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Consumo casi nulo en edificios

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Consumo casi nulo en edificios ¿Cómo se determinará qué es un edificio de consumo casi nulo? El Ministerio de Fomento está ultimando los flecos de un real decreto que contemple la definición de un edificio de consumo energético casi nulo. De este modo, da respuesta a...

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Transmissions Patrimonials

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Impost sobre Transmissions Patrimonials Nova doctrina sobre l'aplicació dels coeficients en les valoracions d'ITP. El Tribunal Suprem ha fixat una nova doctrina aplicable a la comprovació del valor real dels immobles en el cas de les transmissions i a efectes de...

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¿Cómo ahorrar en la factura del IBI?

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¿Cómo ahorrar en la factura del IBI? Vamos a tratar de explicar como funciona el IBI y cómo ahorrar en la factura del IBI. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es el tributo por excelencia de los ayuntamientos. Este año un total de 1.296 municipios han revisado al...

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La reforma del impuesto de plusvalía

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La reforma del impuesto de plusvalía. La nueva norma del impuesto de plusvalía dejará exentas las ventas con pérdidas y actualizará anualmente el valor de los inmuebles El Gobierno ultima la presentación del proyecto de ley para modificar el impuesto sobre plusvalía,...

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El alquiler a largo plazo vuelve a repuntar.

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El alquiler a largo plazo vuelve a repuntar. El alquiler turístico tiene tantos frentes abiertos que son muchos los propietarios que barajan la idea de pasarse al arrendamiento tradicional, el de larga temporada. Ambos dan jugosas rentabilidades, tanto el alquiler...

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Desgranando el Plan Estatal de Vivienda 2018

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Desgranando el Plan Estatal de Vivienda 2018. Incentivar e impulsar la compraventa de viviendas vuelve a ocupar un lugar destacado en las políticas del Gobierno con el plan estatal de vivienda. Tras la desaparición de la desgravación por adquisición de vivienda el 1...

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Consells de Seguretat dels Mossos d’Esquadra.

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Consells de Seguretat dels Mossos d'Esquadra. En la nostra continua col·laboració amb els Mossos d'Esquadra donem trasllat de la informació que ens han enviat i que considerem pot ser del interès dels nostres clients, els consells de seguretat. Com és habitual, amb...

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¿En qué consiste el Crowdfunding Inmobiliario?

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¿En qué consiste el Crowdfunding Inmobiliario? La inversión en ladrillo se ha democratizado en España gracias al crowdfunding inmobiliario, un modelo de financiación colectiva que permite a cualquier ciudadano depositar su dinero en un mercado que hasta hace muy poco...

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Segundo dividendo digital

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El segundo dividendo digital se acerca y España no está preparada. La mayoría de los españoles vive todavía ajena a una polémica (segundo dividendo digital) que, casi con toda seguridad, les va a obligar a rascarse el bolsillo y comprar un decodificador nuevo para ver...

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Cancelación registral

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La cancelación registral de la Hipoteca. En el momento de proceder a la venta de un inmueble gravado con una hipoteca, nos podemos encontrar con la situación que en el Registro de la Propiedad consta que la inscripción de la misma no ha sido cancelada pese a que se...

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La Generalitat regularà la llar compartida amb l’Economia Col·laborativa

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La Generalitat obre la porta al lloguer de la vivenda habitual per dies. El Govern català va aprovar recentment l'informe de la Comissió Interdepartamental per al Desenvolupament de l'Economia Col·laborativa, un document que ha d'establir les bases de l'adaptació...

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Seguretat en habitatges

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Consells de seguretat en habitatges. Avui en dia, no és cap secret per a ningú, que un model de seguretat pública modern, democràtic i efectiu, depèn en gran mesura de la comunicació i la interacció que, imprescindiblement, ha d'existir entre la comunitat i tots els...

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Concurs de Cobertes Verdes

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Concurs de Cobertes Verdes. L’Ajuntament  posa en marxa el concurs de cobertes verdes, una iniciativa per aconseguir 10 nous terrats verds i difondre els seus beneficis , tant per a la ciutat com per als edificis a on se situïn. Les cobertes verdes són uns dels...

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¿Donar la vivienda o dejarla en herencia?

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¿Donar la vivienda o dejarla en herencia? Pros y contras. Dejar en herencia una vivienda para que los hijos o las personas más cercanas puedan disfrutar de tu bien cuando ya no estés. O ayudar a tus queridos mientras sigas vivo y donarla. Las razones que empujan a...

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Los ocho cambios de la nueva Ley Hipotecaria

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Los ocho cambios de la nueva Ley Hipotecaria Con la nueva Ley Hipotecaria los consumidores tendrán que acudir dos veces al notario antes de contratar una hipoteca, y éste tendrá que explicar todos los riesgos a los que se enfrenta el cliente, bajo amenaza de sanción....

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¿Comprar o alquilar?

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¿Comprar o alquilar? Resolvemos la duda eterna. Comprar o alquilar es una decisión muy personal en la que intervienen muchísimos factores externos que son muy complicados de medir. A la hora de buscar una casa la duda siempre surge: ¿es mejor comprar o alquilar? Y la...

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Las redes sociales para alquilarte un piso.

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Las redes sociales nos pueden decir si eres fiable para alquilarte un piso. Los millennials que ansían alquilar una vivienda y lograr la costosa independencia deberían vigilar sus redes sociales. Puede que las "estrellas" que han ganado en sitios como eBay, AirBnB o...

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Defectes greus en aparells elevadors.

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Defectes greus en aparells elevadors. Nota de la Direcció General d'Energia, Mines i Seguretat Industrial de la Generalitat La Direcció General d'Energia, Mines i Seguretat Industrial de la Generalitat de Catalunya ha sol·licitat als Col"legis d'Administradors de...

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Actuacions a les senyals de TV

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Actuacions a les senyals de TV des de la torre de Collserola. Avís des de Cellnex Telecom sobre senyals de TV. Des de Cellnex Telecom, ens informen de les actuacions sobre els sistemes radiants (SSRR) de TDT a Collserola que és realitzaran per a dur a terme treballs...

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Autoconsumo eléctrico

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El TC da alas al autoconsumo eléctrico y tumba la prohibición de que lo compartan varios vecinos. El Gobierno de Mariano Rajoy aprobó apenas dos meses antes de las elecciones del 20-D el real decreto que servía para regular el autoconsumo eléctrico. La norma fue...

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Finques Chicote dando servicio inmobiliario desde el año 1968 en el sector inmobiliario

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