Finques Chicote
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Medidas de seguridad durante las vacaciones
Como cada año durante las vacaciones de verano, resulta imprescindible la adopción de medidas de seguridad para evitar accesos indeseados y robos en nuestros hogares. Además, este año se hace mucho más recomendable debido al incremento de robos en esta etapa de...
Obligaciones del administrador de fincas
Es habitual que al administrador de fincas solo se le atribuyan obligaciones en el desempeño de su cargo al frente de las comunidades de propietarios. Pero también, muchas veces el administrador de fincas hace tareas de las que no tiene obligación, pero que los...
Reunión sin junta para acuerdos no presenciales en Cataluña
El estado de alarma decretado por el Gobierno como consecuencia de la pandemia del Covid-19, ha supuesto la suspensión de las reuniones de las comunidades de propietarios. El teletrabajo ha cubierto todas las necesidades de los vecinos y de las comunidades, pero la...
¿Qué pasos seguir para cambiar de administrador de fincas?
Muchas veces las comunidades de propietarios (CP) y propiedades de alquiler (PA) no se atreven a cambiar de administrador de fincas por el desconocimiento de los pasos que deben seguir para ello. El temor infundado a posibles problemas, frenan a veces dicho cambio,...
Fase 2 de desescalada en comunidades de propietarios y en despachos de administradores de fincas
Si se cumplen los plazos y requisitos adecuados, Barcelona y su área metropolitana entrarán pronto en la fase 2 de la desescalada del estado de alarma. Probablemente el día 8 de junio, siempre y cuando las autoridades sanitarias no estimen posponerla a otra fecha....
Arreglos estructurales en comunidades de propietarios que son parking
Normalmente, los parkings suelen estar situados debajo de un edificio, pero también es posible que se encuentren debajo de más de un edificio. Asimismo, también es habitual que el parking sea propiedad de varios propietarios que conformen una comunidad y que se...
Finques Chicote durante el confinamiento
El confinamiento por culpa del Covid-19 ha afectado a las administraciones de fincas en mayor o menor medida, dependiendo del grado de digitalización y nivel de implementación tecnológica existente de los diferentes despachos, así como de su capacidad de adaptación a...
El problema del ruido en las comunidades de propietarios
Uno de los principales problemas de convivencia en las comunidades de propietarios es el ruido que en ellas se produce y las molestias que se ocasionan con él. Además, coincidiendo con el confinamiento provocado por el Covid-19, el problema del ruido se ha agudizado...
El futuro de los administradores de fincas
El Covid-19 o coronavirus ha supuesto una grave crisis sanitaria para toda la población, poniendo en riesgo la salud de muchas personas. Pero no sólo ha afectado en este sentido a la sociedad, todos los sectores económicos y sus empresas se verán afectados en mayor o...
Instalación de elementos particulares en zonas comunitarias
La instalación de elementos privativos en zonas comunitarias o la alteración de zonas comunitarias de uso privativo es un tema recurrente en las comunidades de propietarios. Con mucha frecuencia, los administradores de fincas nos encontramos con estas situaciones en...
Salida de menores y uso de zonas comunes
Desde el día 26 de abril, los menores de 14 años pueden salir a la vía pública con ciertas restricciones, lo cual ha supuesto varios cambios en la vida de muchas familias. Por ello, creemos conveniente exponer las indicaciones que se deberán seguir para no comprometer...
Cómo actuar cuando cae material de la fachada en la calle
Con más frecuencia de la deseada, suele caer material de la fachada de los edificios a la vía pública. Este material pueden ser revocos, losetas, fragmentos de elementos constructivos, etc. lo que no necesariamente tenga que significar que la comunidad de propietarios...
¿Qué es el Certificado de Corriente de Pago de Gastos de Comunidad?
En el momento en el que una persona quiere vender una propiedad, tiene que entregar en el notario un documento que se denomina certificado de corriente de pago de gastos de comunidad. Se trata de un requisito que las leyes, tanto de propiedad horizontal de Cataluña...
¿Qué es el Projecte Radars del Ayuntamiento de Barcelona?
El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha el Projecte Radars tras el estado de alarma decretado por la propagación de la Covid-19. Este proyecto está destinado a aquellos colectivos que son más vulnerables en nuestro vecindario y que puedan necesitar ayuda. La...
¿Puede un vecino cobrar por ejercer como presidente de la comunidad?
En algunas comunidades de propietarios que se administran sin un profesional administrador de fincas, es habitual que haya un vecino o vecinos que gestionen la administración, principalmente a nivel económico. En este sentido, existen muchas comunidades de vecinos que...
Guía legal sobre el coronavirus (Covid-19)
En las últimas semanas hemos publicado varios artículos relacionados con el Covid-19, el estado de alarma y su afectación a las comunidades de propietarios. Conversaciones con nuestros clientes durante estos días, nos han permitido comprobar que muchas personas no...
¿Qué ocurrirá en las comunidades de propietarios cuando pase el Covid-19?
Estos días vemos en los medios de comunicación muchas reflexiones sobre cómo afectará a nuestra sociedad la pandemia del Covid-19 y como será el mundo después. En este sentido, expertos de todo tipo nos presentan panoramas que no son muy optimistas que digamos. Por lo...
¿Cómo afecta a tu alquiler el nuevo Real Decreto Ley 11/2020?
El Gobierno ha publicado un nuevo Real Decreto Ley con fecha 31 de marzo (11/2020). Se trata de un texto normativo bastante extenso y a continuación, insertamos el resumen realizado por API Col·legis i Associació d'Agents Immobiliaris sobre las medidas aprobadas en...
¿Cómo afecta el nuevo decreto a las comunidades de propietarios?
El pasado día 29 de marzo, el Gobierno publicó un nuevo Real Decreto Ley (10/2020) que restringe mucho más las actividades que se pueden realizar durante el confinamiento. Se ha dispuesto que solo ciertos sectores considerados esenciales y sus trabajadores podrán...
¿Pueden multarme por hacer ejercicio en zonas comunitarias?
Tras la publicación del Real Decreto 463/2020 por el Gobierno relativo al estado de alarma por el coronavirus o Covid-19, de inmediato comenzaron a surgir dudas entre los ciudadanos respecto a lo que se podía y no se podía hacer en estos momentos. ¿Qué actividades...
Funcionamiento de las comunidades de propietarios durante el confinamiento
Como continuación de nuestro artículo sobre el Covid-19 y las comunidades de propietarios, queremos ampliar la información de utilidad para todos los vecinos en estos tiempos difíciles. Creemos que el confinamiento no concluirá el día 11-04-2020 si no que se...
El coronavirus o Covid-19 y las comunidades de propietarios
La crisis del coronavirus (Covid-19) está afectando a toda la sociedad y, entre los diferentes colectivos, se encuentran las comunidades de propietarios. Previamente a la publicación del Real Decreto 463/2020 por parte del Gobierno, los administradores de fincas...
¿Cómo instalar un punto de recarga eléctrica en una plaza de parking?
Los puntos de recarga para vehículos eléctricos en un parking comunitario están cada vez más presentes en las comunidades de propietarios ya que el número de vehículos eléctricos o híbridos enchufables aumentan cada año. En el momento en el que el propietario de una...
¿Qué es un administrador de fincas?
Es importante destacar que el administrador de fincas es el profesional cualificado y adecuado para la administración de las comunidades de propietarios. Además, ofrece otros servicios como el asesoramiento inmobiliario, asesoramiento jurídico, gestión deseguros,...
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