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¿Puede un propietario exigir factura por los gastos de comunidad?

por José Manuel García | Oct 3, 2024

En ocasiones nos hemos encontrado con propietarios que requieren al administrador de fincas para que, en nombre de la comunidad o del administrador, expida una factura por el pago de un recibo de gastos de comunidad (ya sean recibos ordinarios o extraordinarios). Es...

¿Qué son los patios de luces de un edificio?

por José Manuel García | Oct 1, 2024

Continuamos con este artículo nuestra serie sobre los elementos comunes que componen un edificio, siendo que en esta ocasión abordaremos los patios de luces. ¿Qué son los patios de luces? Los patios de luces son patios centrales interiores de un edificio: se trata de...

¿Qué es una expropiación forzosa y qué tipos existen?

por Oscar Chicote | Sep 27, 2024

La expropiación forzosa es un proceso legal en el cual el gobierno o una entidad autorizada toma posesión de la propiedad privada de un individuo o entidad, con el propósito de utilizarla para fines públicos o de interés general. Hay varios tipos de expropiación...

Mediación inmobiliaria y Asesoramiento inmobiliario: ¿qué son y en qué se diferencian?

por Oscar Chicote | Sep 20, 2024

La mediación inmobiliaria y el asesoramiento inmobiliario son dos conceptos fundamentales en el ámbito del mercado de bienes raíces, pero se diferencian en sus enfoques y funciones dentro de dicha industria. Ambos desempeñan un papel crucial al facilitar transacciones...

¿Qué es una vivienda o edificio inteligente?

por Oscar Chicote | Sep 17, 2024

Una vivienda o edificio inteligente, también conocido como "smart home" o "smart building", se refiere a una estructura residencial o comercial que incorpora tecnología avanzada y sistemas automatizados para mejorar la eficiencia, la seguridad, la comodidad y la...

¿Una comunidad de propietarios se puede oponer a la instalación de fibra óptica?

por José Manuel García | Sep 13, 2024

En los últimos años se ha estado desplegando la red de fibra óptica por todo el país con el objetivo de llegar a todos los edificios y que así los usuarios puedan beneficiarse de esta tecnología. Las diferentes operadoras de telecomunicaciones son las encargadas de...

¿Qué es el aval bancario de alquiler y cómo se solicita?

por Oscar Chicote | Sep 10, 2024

El aval bancario de alquiler, también conocido como garantía bancaria de alquiler o seguro bancario de alquiler, es un producto financiero que proporciona seguridad tanto al arrendador como al inquilino en un contrato de arrendamiento de una vivienda. Este aval...

¿Qué daños son indemnizables en una comunidad de propietarios?

por José Manuel García | Sep 6, 2024

Cuando cualquier propietario de un piso, local o plaza de garaje sufre algún daño en su propiedad, tiene derecho a ser indemnizado por el causante. Normalmente, los daños más frecuentes son los producidos por el agua en forma de humedades o filtraciones en paredes y...

Cómo y cuándo reclamar defectos de construcción en obra nueva

por Oscar Chicote | Sep 3, 2024

En el caso de detectar defectos de construcción tras haber comprado una propiedad de obra nueva, es fundamental conocer los plazos y la forma adecuada para presentar una reclamación. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) en España establece un marco legal que...