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Directiva UE 2024/1275: Objetivos Clave para la Eficiencia Energética de los Edificios

por Oscar Chicote | Dic 16, 2024

La Directiva de la Unión Europea nº 2024/1275, publicada el 24 de abril de 2024, tiene como finalidad impulsar la eficiencia energética en el sector inmobiliario europeo. Con una perspectiva de descarbonización completa para 2050, la normativa exige que todos los...

Normas de Uso y Acceso a Ascensores en Comunidades de Propietarios: Criterios Interpretativos

por Oscar Chicote | Dic 12, 2024

Ante la necesidad de aclarar algunos aspectos relativos al uso y acceso a ascensores en edificios comunitarios, según establece el marco normativo vigente, a continuación detallaremos los criterios más importantes para interpretar la vigente legislación aplicada y sus...

¿Todos los propietarios deben pagar la fiesta de Navidad de la comunidad?

por José Manuel García | Dic 9, 2024

Aunque no suele ser muy habitual, hay ciertas comunidades de propietarios que acostumbran a celebrar cada Navidad una comida o cena entre los vecinos al estilo de una comida o cena prenavideña de empresa. Es una forma de estrechar y reforzar lazos de, digamos,...

Pagar todas las cuotas de la Comunidad de Propietarios no significa que no pueda haber un déficit.

por José Manuel García | Dic 5, 2024

Muchos propietarios están convencidos que si pagan todos los recibos que emite la comunidad de propietarios no tienen el por qué tener al final un déficit o deuda para con ella. Se trata de un error de concepto y de no comprender bien el funcionamiento económico de...

¿Las comunidades de propietarios pueden tomar acuerdos internos si estos van en contra de las normativas municipales?

por José Manuel García | Dic 2, 2024

Hay ciertas peticiones que algunos propietarios plantean en las comunidades de propietarios, ya sea directamente al administrador, al presidente o al momento de la celebración de las reuniones de vecinos, solicitando permisos o autorizaciones que las comunidades de...

El Tribunal Constitucional anula disposiciones de la Ley Catalana sobre Vivienda

por Oscar Chicote | Nov 25, 2024

La sentencia del Tribunal Constitucional 120/2024, publicada el 16 de noviembre, estima parcialmente el recurso de inconstitucionalidad presentado por diputados del Grupo Parlamentario Popular contra la Ley 1/2022 sobre vivienda. El Tribunal declara que algunos...

Normas básicas de convivencia en las comunidades de propietarios

por José Manuel García | Nov 22, 2024

Los administradores de fincas sabemos muy bien que la vida en las comunidades de propietarios no es fácil, y que todos los vecinos (propietarios e inquilinos) deberían cumplir unas normas de convivencia de forma obligatoria, aunque esto no siempre ocurre. Es habitual...

¿Qué es un edificio o vivienda ecoeficiente o sostenible?

por Oscar Chicote | Nov 20, 2024

Un edificio o vivienda ecoeficiente o sostenible es un tipo de construcción diseñada y desarrollada con el objetivo de minimizar su impacto ambiental, al mismo tiempo que ofrece un ambiente saludable y cómodo para sus ocupantes. Estas viviendas se basan en la...

¿Qué planos y croquis tiene que entregar un promotor de obra nueva al momento de vender?

por Oscar Chicote | Nov 14, 2024

Cuando un promotor de obra nueva desea vender una vivienda, está obligado a proporcionar una serie de planos y croquis a los potenciales compradores como parte de la documentación requerida para la compra. Estos documentos son fundamentales para que los compradores...