Finques Chicote
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Siete opciones para reducir los gastos en una comunidad de propietarios
Es frecuente que uno de los objetivos principales sea reducir los gastos de comunidad de propietarios, ya sean fijos o extraordinarios. Existen varias opciones para ello y dependerá también de las características de la comunidad de propietarios, si es finca, parking,...
¿Entiendes la liquidación de cuentas de tu comunidad de propietarios?
Entre las obligaciones existentes en las comunidades de propietarios está la presentación de la liquidación de las cuentas cada ejercicio para su aprobación, así como el plan de gastos (presupuesto) para el siguiente ejercicio. Se trata de uno de los pilares de la...
¿Es obligatorio que una comunidad de propietarios tenga una cuenta bancaria a su nombre?
Es frecuente dudar acerca de las cuentas bancarias en comunidad de propietarios, y en especial, cuál es la gestión correcta respecto a ellas. Las comunidades de propietarios que tienen contratado un administrador de fincas tienen dos opciones respecto a la gestión de...
¿Puedo hacer obras particulares en elementos comunes?
Algunos propietarios suelen realizar obras en elementos comunes a su cargo y casi siempre, sin la autorización de la comunidad de propietarios. En estos momentos, es cuando nos preguntamos: ¿Se pueden hacer obras particulares en la comunidad? Lo primero es dejar...
Cuando vendo mi propiedad, ¿qué pasa con el saldo a favor?
Es común escuchar: ¿Qué pasa con el saldo a favor si vendes propiedad? Como sabemos, todas las comunidades de propietarios tienen que cerrar cada año la liquidación de cuentas de ingresos y gastos habidos durante el ejercicio anterior. En dicha liquidación se refleja...
¿Qué son los elementos comunes de uso exclusivo?
En casi todas las comunidades de propietarios existen elementos comunes cuyo uso exclusivo esta vinculado a elementos privativos. Dentro de estos elementos comunes podemos encontrar terrazas, patios, jardines, cubiertas, etc. Los más habituales suelen ser las terrazas...
¿Puedo solicitar a mi comunidad que me exima del pago de gastos por no usar los elementos comunes?
En las comunidades de propietarios existen ciertos elementos comunes o servicios que son propicios para que, especialmente los locales, propongan la exención de participar proporcionalmente en los gastos que se derivan de su mantenimiento y/o reparación. Dentro de...
Prohibiciones de uso de los elementos privativos y comunes
Tanto la Ley de Propiedad Horizontal a nivel nacional, como el Régimen jurídico de la propiedad horizontal en Catalunya, contemplan en su articulado la prohibición por parte de los propietarios y los ocupantes de los departamentos de realizar, tanto a nivel privado...
Medidas de seguridad durante las vacaciones
Como cada año durante las vacaciones de verano, resulta imprescindible la adopción de medidas de seguridad para evitar accesos indeseados y robos en nuestros hogares. Además, este año se hace mucho más recomendable debido al incremento de robos en esta etapa de...


