Finques Chicote

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Cuando vendo mi propiedad, ¿qué pasa con el saldo a favor?

por José Manuel García | Sep 7, 2020

Es común escuchar: ¿Qué pasa con el saldo a favor si vendes propiedad? Como sabemos, todas las comunidades de propietarios tienen que cerrar cada año la liquidación de cuentas de ingresos y gastos habidos durante el ejercicio anterior. En dicha liquidación se refleja...

¿Qué son los elementos comunes de uso exclusivo?

por José Manuel García | Jul 27, 2020

En casi todas las comunidades de propietarios existen elementos comunes cuyo uso exclusivo esta vinculado a elementos privativos. Dentro de estos elementos comunes podemos encontrar terrazas, patios, jardines, cubiertas, etc. Los más habituales suelen ser las terrazas...

¿Puedo solicitar a mi comunidad que me exima del pago de gastos por no usar los elementos comunes?

por José Manuel García | Jul 20, 2020

En las comunidades de propietarios existen ciertos elementos comunes o servicios que son propicios para que, especialmente los locales, propongan la exención de participar proporcionalmente en los gastos que se derivan de su mantenimiento y/o reparación. Dentro de...

Prohibiciones de uso de los elementos privativos y comunes

por José Manuel García | Jul 13, 2020

Tanto la Ley de Propiedad Horizontal a nivel nacional, como el Régimen jurídico de la propiedad horizontal en Catalunya, contemplan en su articulado la prohibición por parte de los propietarios y los ocupantes de los departamentos de realizar, tanto a nivel privado...

Medidas de seguridad durante las vacaciones

por Oscar Chicote | Jul 6, 2020

Como cada año durante las vacaciones de verano, resulta imprescindible la adopción de medidas de seguridad para evitar accesos indeseados y robos en nuestros hogares. Además, este año se hace mucho más recomendable debido al incremento de robos en esta etapa de...

Obligaciones del administrador de fincas

por José Manuel García | Jun 29, 2020

Es habitual que al administrador de fincas solo se le atribuyan obligaciones en el desempeño de su cargo al frente de las comunidades de propietarios. Pero también, muchas veces el administrador de fincas hace tareas de las que no tiene obligación, pero que los...

Reunión sin junta para acuerdos no presenciales en Cataluña

por José Manuel García | Jun 15, 2020

El estado de alarma decretado por el Gobierno como consecuencia de la pandemia del Covid-19, ha supuesto la suspensión de las reuniones de las comunidades de propietarios. El teletrabajo ha cubierto todas las necesidades de los vecinos y de las comunidades, pero la...

¿Qué pasos seguir para cambiar de administrador de fincas?

por José Manuel García | Jun 8, 2020

Muchas veces las comunidades de propietarios (CP) y propiedades de alquiler (PA) no se atreven a cambiar de administrador de fincas por el desconocimiento de los pasos que deben seguir para ello. El temor infundado a posibles problemas, frenan a veces dicho cambio,...

Fase 2 de desescalada en comunidades de propietarios y en despachos de administradores de fincas

por José Manuel García | Jun 2, 2020

Si se cumplen los plazos y requisitos adecuados, Barcelona y su área metropolitana entrarán pronto en la fase 2 de la desescalada del estado de alarma. Probablemente el día 8 de junio, siempre y cuando las autoridades sanitarias no estimen posponerla a otra fecha....