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¿En qué se diferencia el contrato de reserva y el contrato de arras?

por Oscar Chicote | Jul 25, 2022

Cuando nos gusta una vivienda, es muy probable que queramos asegurarnos la operación de compraventa y para ello, existe la posibilidad de firmar un contrato de reserva de la vivienda. Este contrato es el que permite que un comprador pueda reservar la vivienda a cambio...

Requisitos para la instalación de un toldo en un edificio

por José Manuel García | Jul 18, 2022

En una comunidad de propietarios, la instalación de un toldo por parte de un propietario en cualquier elemento exterior de la vivienda precisa de algunas de las siguientes exigencias: Que la escritura de obra nueva y división horizontal refleje en sus cláusulas...

Requisitos para instalar un parque infantil en una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Jul 12, 2022

Cuando una comunidad o mancomunidad de propietarios Dispone de un jardín y/o patio comunitario amplio en el exterior, puede que los propietarios se planteen la instalación de un parque infantil para que puedan jugar los niños y niñas que viven en el edificio. Llegados...

¿Puedo poner una piscina en mi terraza?

por José Manuel García | Jul 8, 2022

Cuando llega el verano y aprieta el calor, los propietarios de áticos que tienen niños tienen la tentación de instalar una inocente piscina hinchable para que se puedan bañar. El propietario no piensa si realmente puede instalar o no la piscina, sino que como cree que...

Asistimos al Curso formativo «Mantenimiento y Rehabilitación de Inmuebles»

por Oscar Chicote | Jul 4, 2022

Los edificios como patrimonio de nuestros clientes tanto en Propiedad Vertical (alquileres) como en Propiedad Horizontal (comunidades de Propietarios) son la base sobre la que se asienta nuestra profesión. El conocimiento del edificio y la gestión de su rehabilitación...

¿Qué ha de constar en el certificado corriente de pago cuando hay derramas acordadas por la comunidad?

por José Manuel García | Jun 27, 2022

Cuando un propietario vende su propiedad (local, piso, plaza de garaje, trastero, etc.) tiene que solicitar al secretario (o administrador de fincas, si está contratado) un certificado conforme está al corriente de pago de los gastos de la comunidad. Concretamente, el...

Problemas habituales en el uso de la piscina en las comunidades de propietarios

por José Manuel García | Jun 21, 2022

Llega el verano y el calor y las comunidades de propietarios que tienen piscina ponen en marcha el uso de ésta. A priori, que en un edificio haya una piscina es una bendición cuando aprietan los calores veraniegos, ya que uno puede refrescarse al volver del trabajo o...

¿Qué sucede si en una reunión de comunidad, al momento de la votación, decido abstención?

por José Manuel García | Jun 17, 2022

Cuando se produce la votación de un acuerdo en una reunión de comunidad de propietarios, los propietarios asistentes tienen tres opciones de voto: Sí. No. Abstención. Votar Sí o votar No es evidente cuál es el significado de cara al resultado final de la votación. No...

¿Quién debe pagar los gastos de comunidad en caso de fallecimiento?

por José Manuel García | Jun 15, 2022

Cuando fallece un propietario dentro de una comunidad de propietarios, nos podemos encontrar en uno de los siguientes escenarios: Los herederos aceptan la herencia. Se sabe que hay herederos, pero estos no aceptan la herencia. Se desconoce si hay herederos. Desde el...