Los edificios como patrimonio de nuestros clientes tanto en Propiedad Vertical (alquileres) como en Propiedad Horizontal (comunidades de Propietarios) son la base sobre la que se asienta nuestra profesión.
El conocimiento del edificio y la gestión de su rehabilitación y mantenimiento son imprescindibles para el correcto desarrollo de la profesión del Administrador de Fincas ya que es una cuestión básica para poder brindar un servicio de calidad y de valor añadido a los clientes.
Por ello, los Oficiales Administradores del Departamento de Comunidades de Finques Chicote, con el afán de ampliar y reforzar conocimientos en esta materia, durante el pasado mes de junio realizaron un curso formativo en «Mantenimiento y Rehabilitación de Inmuebles», en el que se abarcaron los diferentes aspectos que afectan a los edificios, tanto bajo la faceta de gestión y cumplimiento de la Normativa vigente, con sus constantes modificaciones, como bajo la faceta del conocimiento físico del mismo.
La realización de dicho curso tuvo por objetivo el que se efectuara una visión genérica del mantenimiento y la rehabilitación de forma que, además de la gestión del propio proceso, abarcara también a sus elementos constructivos, sus instalaciones y sus posibles patologías.
Si bien el entorno que rodea al mundo de la rehabilitación precisa de unos conocimientos mínimos cada vez más amplios, no se ha de caer en la especialización por parte del administrador de fincas, ya que esta especialización debe dejarse siempre en manos de técnicos debidamente cualificados y de confianza, aunque no por ello un administrador de fincas ha de ser un lego en la materia.
TEMARIO DEL CURSO:
ARQUITECTURA:
- Elementos comunes y privativos del edificio: Nociones constructivas.
- Obligación del mantenimiento:
a) Introducción a la legislación vigente.
b) Gestión de la rehabilitación del inmueble: Agentes del proceso constructivo.
c) Responsabilidades en las obras de mantenimiento.
d) Seguridad y Salud en las obras de rehabilitación. - Protocolo en las obras de rehabilitación:
a) La Inspección Técnica de los Edificios (ITE): Procedimiento.
b) Decreto de Habitabilidad.
c) El Libro del Edificio Existente y relación con CEE: Fondo Europeo. - Patologías más frecuentes en los edificios.
INGENIERÍA:
- Introducción en las instalaciones eléctricas de baja tensión.
- Introducción a la implantación de los vehículos eléctricos en los edificios existentes.
- Introducción básica en las instalaciones de gas.
- Introducción básica en las instalaciones Térmicas (ACS, calefacción, refrigeración y Solar Térmica).
- Introducción básica en las instalaciones Solares Térmicas.
- Certificación de Eficiencia energética.
- Conceptos básicos en materia de prevención y las instalaciones de protección contra incendios.
Si está buscando un administrador de fincas con conocimientos y experiencia en mantenimiento y rehabilitación de edificios, le animamos a que nos contacte para solicitar presupuesto de administración.