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Requisitos para convertir una plaza de aparcamiento en un trastero

por José Manuel García | Sep 16, 2022

Las comunidades de propietarios de los parking están compuestas básicamente por plazas de aparcamiento. No obstante, hay garajes que también acostumbran a tener trasteros. La existencia de los trasteros suele ser de dos formas: Agrupados en una zona del garaje con...

Subvenciones para la mejora de las infraestructuras de telecomunicaciones en edificios

por Oscar Chicote | Sep 13, 2022

El Real Decreto 990/2021, de 16 de noviembre, promueve la convocatoria, por parte de las CC.AA., de la concesión de ayudas a comunidades de propietarios por actuaciones de mejora de infraestructuras de telecomunicaciones en edificios. Estas actuaciones pueden ser de...

¿En qué consiste el servicio de limpieza en las comunidades de propietarios?

por José Manuel García | Sep 8, 2022

Comenzamos nuestra serie sobre los servicios comunes que puede haber en una comunidad de propietarios: limpieza de la finca y del garaje. ¿Qué es? Limpieza finca El servicio de limpieza en una finca consiste en efectuar de forma periódica la limpieza de las zonas...

Contrato de intermediación inmobiliaria: ¿en qué consiste y en qué se diferencia del contrato de agencia?

por Oscar Chicote | Ago 29, 2022

Aunque hoy en día podamos obtener muchísima información a través de Internet y pueda parecer que un proceso de compra sea algo bastante sencillo, hay que tener presente que a la hora de comprar una vivienda, y teniendo en cuenta que se trata de una gran inversión, hay...

Cómo actuar en caso de corte de suministro de gas en una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Ago 24, 2022

Cuando en un edificio se corta el suministro de gas, comienza una dura travesía para el administrador de fincas, y si la comunidad no dispone de uno, entonces para el presidente de la comunidad. En el primer supuesto, un administrador experimentado podrá hacerle...

Mantenimiento y rehabilitación de la fachada de un edificio

por José Manuel García | Ago 16, 2022

Comenzamos con este artículo nuestra serie sobre los elementos comunes que componen un edificio, en este caso, la fachada. ¿Qué es? La fachada es el cerramiento perimetral y vertical de un edificio. Se compone de 3 zonas: Zona superior o coronación. Zona central o...

¿Para qué sirve el apartado ‘ruegos y preguntas’ en las convocatorias de reunión de comunidad?

por José Manuel García | Ago 11, 2022

Cuando se convoca una reunión ordinaria o extraordinaria de una comunidad de propietarios, se debe remitir una convocatoria a todos los propietarios donde, entre otras cuestiones, figuran los puntos del orden del día que se van a tratar en la reunión. Tanto la ley de...

¿Quién debe pagar los gastos de comunidad si la propiedad tiene usufructo?

por Oscar Chicote | Ago 2, 2022

El usufructo es un derecho real que permite el disfrute de una cosa ajena de la que no se es propietario. El propietario de la cosa se denomina en realidad nudo-propietario. Digamos que el usufructuario tiene el derecho de uso y disfrute, pero en cambio, no es el...

¿Puedo convertir un local en una vivienda?

por José Manuel García | Jul 29, 2022

Debido a las restricciones surgidas como consecuencia de la pandemia de Covid-19, muchos locales situados en la planta baja de los edificios han quedado vacíos y en ellos ya no se ejerce actividad económica alguna. En el caso que al propietario del local le cueste...