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¿Qué ocurre si fallece una de las partes en un contrato de arras?

por Oscar Chicote | Oct 28, 2022

El contrato de arras se firma para asegurarse la compra de una vivienda, es decir, es un acuerdo entre dos partes, en el que el comprador se compromete a comprar ese inmueble y el vendedor se compromete a vendérselo, y normalmente incluyen ciertas cláusulas (arras)...

¿Qué son los bajantes de un edificio?

por José Manuel García | Oct 27, 2022

Comenzamos con este artículo nuestra serie sobre las instalaciones comunes que componen un edificio, en este caso, los bajantes. ¿Qué son los bajantes? Los bajantes son las tuberías que recogen las aguas residuales de los diferentes departamentos que componen el...

¿Cómo se ha de actuar cuando surgen patologías en un garaje situado debajo de varios edificios?

por José Manuel García | Oct 18, 2022

Normalmente, las comunidades de propietarios que son garaje están situadas debajo de un edificio. Puede ocurrir que aparezcan patologías en el interior del parking como grietas en techos y/o paredes. Cuando se presentan dichas patologías, corresponde a la comunidad de...

Cómo modificar las cuotas de participación en un garaje

por José Manuel García | Oct 11, 2022

En las comunidades de propietarios que son parking, las diferentes plazas de garaje que las integran, suelen tener en la escritura uno de los siguientes tipos de cuotas de participación: Avas partes Coeficientes En relación con avas partes, lo que indica en la...

Subvenciones del Ayuntamiento de Barcelona para la sustitución de ventanas que ayuden al aislamiento acústico

por Oscar Chicote | Oct 10, 2022

Con el objetivo de mejorar la calidad acústica en los ambientes interiores de los edificios situados en las calles con elevado ruido ambiental tanto de día como de noche, el Ayuntamiento de Barcelona ha anunciado una convocatoria de ayudas para la sustitución de...

Mantenimiento y rehabilitación de la cubierta de un edificio

por José Manuel García | Oct 7, 2022

Seguimos con nuestra serie sobre los elementos comunes que componen un edificio. En una primera entrega hablamos de las fachadas, y ahora continuamos con la cubierta. ¿Qué es la cubierta de un edificio? La cubierta es el cerramiento superior de un edificio. Su función...

¿Qué sucede si una vivienda tiene concedida una licencia de uso turístico y hay una prohibición estatutaria al respecto?

por José Manuel García | Sep 30, 2022

La proliferación de los pisos de uso turístico, en las ciudades con atractivo turístico, es un hecho incontestable que ha ido en aumento en los últimos años. Las CC.AA y los ayuntamientos son los que establecen las regulaciones que consideran oportunas para la...

¿Cuáles son las ventajas de contratar a un agente inmobiliario colegiado (API)?

por Oscar Chicote | Sep 29, 2022

Las siglas API designan a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, es decir, un profesional inmobiliario cualificado que cuenta con la formación y los conocimientos suficientes para mediar, gestionar y asesorar en el mercado de la vivienda. Un API puede intervenir en...

¿Qué acuerdos son necesarios para que un garaje pueda construir una puerta de acceso en el vestíbulo de un edificio?

por José Manuel García | Sep 20, 2022

En nuestro artículo sobre la apertura de una puerta de un local por el vestíbulo de un edificio publicado el pasado mes de mayo, en él indicábamos que las mayorías necesarias para su aprobación eran de 4/5 partes en Cataluña y 3/5 partes en el resto de España, ya que...