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¿Para qué sirve el apartado ‘ruegos y preguntas’ en las convocatorias de reunión de comunidad?

por José Manuel García | Ago 11, 2022

Cuando se convoca una reunión ordinaria o extraordinaria de una comunidad de propietarios, se debe remitir una convocatoria a todos los propietarios donde, entre otras cuestiones, figuran los puntos del orden del día que se van a tratar en la reunión. Tanto la ley de...

¿Quién debe pagar los gastos de comunidad si la propiedad tiene usufructo?

por Oscar Chicote | Ago 2, 2022

El usufructo es un derecho real que permite el disfrute de una cosa ajena de la que no se es propietario. El propietario de la cosa se denomina en realidad nudo-propietario. Digamos que el usufructuario tiene el derecho de uso y disfrute, pero en cambio, no es el...

¿Puedo convertir un local en una vivienda?

por José Manuel García | Jul 29, 2022

Debido a las restricciones surgidas como consecuencia de la pandemia de Covid-19, muchos locales situados en la planta baja de los edificios han quedado vacíos y en ellos ya no se ejerce actividad económica alguna. En el caso que al propietario del local le cueste...

¿En qué se diferencia el contrato de reserva y el contrato de arras?

por Oscar Chicote | Jul 25, 2022

Cuando nos gusta una vivienda, es muy probable que queramos asegurarnos la operación de compraventa y para ello, existe la posibilidad de firmar un contrato de reserva de la vivienda. Este contrato es el que permite que un comprador pueda reservar la vivienda a cambio...

Requisitos para la instalación de un toldo en un edificio

por José Manuel García | Jul 18, 2022

En una comunidad de propietarios, la instalación de un toldo por parte de un propietario en cualquier elemento exterior de la vivienda precisa de algunas de las siguientes exigencias: Que la escritura de obra nueva y división horizontal refleje en sus cláusulas...

Requisitos para instalar un parque infantil en una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Jul 12, 2022

Cuando una comunidad o mancomunidad de propietarios Dispone de un jardín y/o patio comunitario amplio en el exterior, puede que los propietarios se planteen la instalación de un parque infantil para que puedan jugar los niños y niñas que viven en el edificio. Llegados...

¿Puedo poner una piscina en mi terraza?

por José Manuel García | Jul 8, 2022

Cuando llega el verano y aprieta el calor, los propietarios de áticos que tienen niños tienen la tentación de instalar una inocente piscina hinchable para que se puedan bañar. El propietario no piensa si realmente puede instalar o no la piscina, sino que como cree que...

Asistimos al Curso formativo «Mantenimiento y Rehabilitación de Inmuebles»

por Oscar Chicote | Jul 4, 2022

Los edificios como patrimonio de nuestros clientes tanto en Propiedad Vertical (alquileres) como en Propiedad Horizontal (comunidades de Propietarios) son la base sobre la que se asienta nuestra profesión. El conocimiento del edificio y la gestión de su rehabilitación...

¿Qué ha de constar en el certificado corriente de pago cuando hay derramas acordadas por la comunidad?

por José Manuel García | Jun 27, 2022

Cuando un propietario vende su propiedad (local, piso, plaza de garaje, trastero, etc.) tiene que solicitar al secretario (o administrador de fincas, si está contratado) un certificado conforme está al corriente de pago de los gastos de la comunidad. Concretamente, el...