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¿Qué sucede si una vivienda tiene concedida una licencia de uso turístico y hay una prohibición estatutaria al respecto?

por José Manuel García | Sep 30, 2022

La proliferación de los pisos de uso turístico, en las ciudades con atractivo turístico, es un hecho incontestable que ha ido en aumento en los últimos años. Las CC.AA y los ayuntamientos son los que establecen las regulaciones que consideran oportunas para la...

¿Cuáles son las ventajas de contratar a un agente inmobiliario colegiado (API)?

por Oscar Chicote | Sep 29, 2022

Las siglas API designan a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, es decir, un profesional inmobiliario cualificado que cuenta con la formación y los conocimientos suficientes para mediar, gestionar y asesorar en el mercado de la vivienda. Un API puede intervenir en...

¿Qué acuerdos son necesarios para que un garaje pueda construir una puerta de acceso en el vestíbulo de un edificio?

por José Manuel García | Sep 20, 2022

En nuestro artículo sobre la apertura de una puerta de un local por el vestíbulo de un edificio publicado el pasado mes de mayo, en él indicábamos que las mayorías necesarias para su aprobación eran de 4/5 partes en Cataluña y 3/5 partes en el resto de España, ya que...

Requisitos para convertir una plaza de aparcamiento en un trastero

por José Manuel García | Sep 16, 2022

Las comunidades de propietarios de los parking están compuestas básicamente por plazas de aparcamiento. No obstante, hay garajes que también acostumbran a tener trasteros. La existencia de los trasteros suele ser de dos formas: Agrupados en una zona del garaje con...

Subvenciones para la mejora de las infraestructuras de telecomunicaciones en edificios

por Oscar Chicote | Sep 13, 2022

El Real Decreto 990/2021, de 16 de noviembre, promueve la convocatoria, por parte de las CC.AA., de la concesión de ayudas a comunidades de propietarios por actuaciones de mejora de infraestructuras de telecomunicaciones en edificios. Estas actuaciones pueden ser de...

¿En qué consiste el servicio de limpieza en las comunidades de propietarios?

por José Manuel García | Sep 8, 2022

Comenzamos nuestra serie sobre los servicios comunes que puede haber en una comunidad de propietarios: limpieza de la finca y del garaje. ¿Qué es? Limpieza finca El servicio de limpieza en una finca consiste en efectuar de forma periódica la limpieza de las zonas...

Contrato de intermediación inmobiliaria: ¿en qué consiste y en qué se diferencia del contrato de agencia?

por Oscar Chicote | Ago 29, 2022

Aunque hoy en día podamos obtener muchísima información a través de Internet y pueda parecer que un proceso de compra sea algo bastante sencillo, hay que tener presente que a la hora de comprar una vivienda, y teniendo en cuenta que se trata de una gran inversión, hay...

Cómo actuar en caso de corte de suministro de gas en una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Ago 24, 2022

Cuando en un edificio se corta el suministro de gas, comienza una dura travesía para el administrador de fincas, y si la comunidad no dispone de uno, entonces para el presidente de la comunidad. En el primer supuesto, un administrador experimentado podrá hacerle...

Mantenimiento y rehabilitación de la fachada de un edificio

por José Manuel García | Ago 16, 2022

Comenzamos con este artículo nuestra serie sobre los elementos comunes que componen un edificio, en este caso, la fachada. ¿Qué es? La fachada es el cerramiento perimetral y vertical de un edificio. Se compone de 3 zonas: Zona superior o coronación. Zona central o...