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¿Puede ser presidente un propietario que no vive en la comunidad?

por José Manuel García | Nov 11, 2022

La elección del cargo de presidente en una comunidad de propietarios suele ser uno de los puntos de fricción en las reuniones de vecinos, aunque la comunidad tenga establecido un orden de elección por turno ascendente o descendente. Lo normal es que nadie quiera...

Cómo se regula el uso de los trasteros en una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Nov 4, 2022

Existen comunidades de propietarios que tienen trasteros como elementos privativos, pudiendo formar parte de una finca o de un garaje. Tanto en un caso como en otro, formarán parte de la comunidad de propietarios al igual que los locales, viviendas o plazas de garaje....

Diferencias entre valoración, tasación y peritación inmobiliaria

por Oscar Chicote | Nov 3, 2022

En el ámbito inmobiliario existen algunos conceptos que se aplican a casi todas las operaciones inmobiliarias pero que suelen confundirse, es el caso de los términos tasación inmobiliaria, valoración inmobiliaria y peritaje. Seguidamente te explicamos en qué consisten...

¿Qué ocurre si fallece una de las partes en un contrato de arras?

por Oscar Chicote | Oct 28, 2022

El contrato de arras se firma para asegurarse la compra de una vivienda, es decir, es un acuerdo entre dos partes, en el que el comprador se compromete a comprar ese inmueble y el vendedor se compromete a vendérselo, y normalmente incluyen ciertas cláusulas (arras)...

¿Qué son los bajantes de un edificio?

por José Manuel García | Oct 27, 2022

Comenzamos con este artículo nuestra serie sobre las instalaciones comunes que componen un edificio, en este caso, los bajantes. ¿Qué son los bajantes? Los bajantes son las tuberías que recogen las aguas residuales de los diferentes departamentos que componen el...

¿Cómo se ha de actuar cuando surgen patologías en un garaje situado debajo de varios edificios?

por José Manuel García | Oct 18, 2022

Normalmente, las comunidades de propietarios que son garaje están situadas debajo de un edificio. Puede ocurrir que aparezcan patologías en el interior del parking como grietas en techos y/o paredes. Cuando se presentan dichas patologías, corresponde a la comunidad de...

Cómo modificar las cuotas de participación en un garaje

por José Manuel García | Oct 11, 2022

En las comunidades de propietarios que son parking, las diferentes plazas de garaje que las integran, suelen tener en la escritura uno de los siguientes tipos de cuotas de participación: Avas partes Coeficientes En relación con avas partes, lo que indica en la...

Subvenciones del Ayuntamiento de Barcelona para la sustitución de ventanas que ayuden al aislamiento acústico

por Oscar Chicote | Oct 10, 2022

Con el objetivo de mejorar la calidad acústica en los ambientes interiores de los edificios situados en las calles con elevado ruido ambiental tanto de día como de noche, el Ayuntamiento de Barcelona ha anunciado una convocatoria de ayudas para la sustitución de...

Mantenimiento y rehabilitación de la cubierta de un edificio

por José Manuel García | Oct 7, 2022

Seguimos con nuestra serie sobre los elementos comunes que componen un edificio. En una primera entrega hablamos de las fachadas, y ahora continuamos con la cubierta. ¿Qué es la cubierta de un edificio? La cubierta es el cerramiento superior de un edificio. Su función...