Finques Chicote
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Cambiar de empresa de limpieza en una comunidad de propietarios
Las comunidades de propietarios suelen tener subcontratado el servicio de limpieza con empresas especializadas, y cuando se pretende su cambio, acostumbran a encontrarse con la obligada subrogación de trabajadores de limpieza que exige el artículo 69 del Convenio...
Problemáticas que ocasionan las terrazas de los pisos áticos
Muchos edificios poseen en su parte superior viviendas ático y sobreático. Normalmente, este tipo de pisos suelen tener una terraza de mayor tamaño que los balcones del resto de viviendas de la finca. Se da la circunstancia que estas terrazas son el techo del piso o...
¿Qué puedo hacer si un vecino me causa molestias?
La convivencia en un edificio puede ser un desafío, y las molestias causadas por ciertos vecinos pueden generar tensiones significativas. Sin embargo, existen diversas medidas que se pueden adoptar para abordar y resolver estos problemas de manera efectiva,...
Las normativas de seguridad y mantenimiento preventivo en las puertas de parking.
Una puerta de parking debe estar fabricada siguiendo las directrices de la norma UNE-EN 13241-1:2004 en cuanto a materia de seguridad y estar sometida a un mantenimiento preventivo tal y como indica la norma UNE 85635:2012. Como es sabido, una norma UNE no es de...
Decreto 192/2023 y las instalaciones PCI de los aparcamientos de las comunidades de propietarios en Cataluña
Tal y como establece el artículo 139.1 del Estatuto de Autonomía de Cataluña, corresponde a la Generalitat de Cataluña la competencia exclusiva en materia de industria, siendo que ésta incluye: La ordenación de los sectores y procesos industriales de Cataluña....
Medidas urgentes en el régimen urbanístico de las viviendas de uso turístico en Cataluña
La Generalitat de Cataluña ha aprobado un Decreto Ley (DL 3/2023 de 7 de noviembre) para regular las viviendas de uso turístico mediante la obtención de una licencia urbanística previa y de una autorización turística en un total de 262 municipios. Se trata de lugares...
Nueva legislación de la Unión Europea para la implantación de la domótica y la automatización en la vivienda
Con la publicación de la Directiva (UE) 2023/1791 del Parlamento Europeo y del Consejo de 13 de septiembre de 2023 relativa a la eficiencia energética y por la que se modifica el Reglamento (UE) 2023/955, se obliga a todos los estados europeos a transcribir o adaptar...
Procedimientos de vulnerabilidad e intermediación que han de llevar a cabo los grandes tenedores de inmuebles en Cataluña
El 8 de noviembre de 2023, el Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecuciones Civiles y Penales de la Ciudad de la Justicia de Barcelona trasladó el procedimiento que han de seguir los grandes tenedores de inmuebles para la admisión de las demandas de desahucio....
Requisitos que se han de cumplir para las votaciones en las reuniones de comunidad
Las comunidades de propietarios se rigen de forma democrática, por lo que los propietarios que las integran pueden votar los diferentes asuntos que se proponen en las reuniones que se realizan. Posteriormente, y en función del asunto, se aplicarán unas mayorías u...


