«Build to Rent» (BTR), traducido como «Construir para Alquilar», es un modelo de desarrollo inmobiliario que implica la construcción de propiedades residenciales específicamente diseñadas y construidas para el alquiler a largo plazo. A diferencia de las viviendas construidas con el propósito de ser vendidas, las propiedades BTR están diseñadas pensando en los inquilinos, y el propietario, que a menudo es una empresa o inversor institucional, con la intención de mantener la propiedad en su cartera a largo plazo en lugar de venderla. En Finques Chicote te explicamos las características principales de este modelo de negocio.
Las características y aspectos clave del modelo Build to Rent son los siguientes:
-
Diseño y planificación específicos
Las propiedades BTR se diseñan teniendo en cuenta las necesidades y preferencias de los inquilinos, como una distribución de espacios más eficiente, servicios y comodidades adicionales, y la consideración de factores de sostenibilidad y eficiencia energética.
-
Gestión profesionalizada
A menudo, las propiedades BTR son gestionadas por empresas de gestión de propiedades profesionales, lo que asegura un alto nivel de servicio y mantenimiento para los inquilinos, incluyendo reparaciones y mejoras rápidas.
-
Alquiler a largo plazo
La estrategia principal del modelo BTR es el alquiler a largo plazo. Los inquilinos firman contratos de arrendamiento más largos y tienen la opción de renovar su alquiler de manera más sencilla, lo que brinda estabilidad residencial.
-
Equipamientos y servicios comunitarios
Muchos proyectos BTR incluyen equipamientos y servicios comunitarios, como áreas de recreación, gimnasios, áreas de coworking, lavanderías compartidas, espacios para eventos y más. Estas comodidades buscan mejorar la calidad de vida de los inquilinos y fomentar la comunidad.
-
Rentabilidad a largo plazo
Los inversores en BTR buscan obtener rentabilidad a largo plazo a través de los ingresos por alquiler en lugar de las ganancias por la reventa. Esto puede permitir que el modelo sea más resistente a las fluctuaciones del mercado inmobiliario.
-
Crecimiento en popularidad
El modelo BTR ha experimentado un crecimiento significativo en popularidad en diversos mercados, especialmente en Estados Unidos, Reino Unido y partes de Europa, incluyendo España, ya que satisface la creciente demanda de viviendas de alquiler de calidad y ofrece una inversión estable para los propietarios.
En resumen, el Build to Rent es un enfoque de desarrollo inmobiliario que busca construir propiedades residenciales de alta calidad específicamente para alquiler a largo plazo, con el objetivo de cubrir la demanda de viviendas de alquiler de calidad, proporcionar estabilidad residencial a los inquilinos y ofrecer a los inversores una fuente de ingresos a largo plazo.