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Limitación de las deducciones por eficiencia energética en el IRPF: implicaciones para arrendadores e inquilinos

Limitación de las deducciones por eficiencia energética en el IRPF: implicaciones para arrendadores e inquilinos

por Oscar Chicote | Jun 12, 2026 | Alquiler

¿Puedes deducirte las obras de eficiencia energética si eres inquilino? La respuesta es no, aunque hayas pagado tú las obras. Así lo aclaró la Dirección General de Tributos (DGT), con implicaciones directas para propietarios y arrendatarios que conviene conocer antes...
¿Cómo le tributan al arrendador las obras que forman parte del precio del alquiler?

¿Cómo le tributan al arrendador las obras que forman parte del precio del alquiler?

por Oscar Chicote | May 18, 2026 | Alquiler

En el ámbito del arrendamiento urbano es relativamente frecuente que propietario e inquilino pacten que determinadas obras de reforma, adecuación o mejora del inmueble sean ejecutadas y asumidas económicamente por el arrendatario, ya sea de forma parcial o total. Este...
Casa 47: el nuevo modelo estatal de vivienda asequible en España

Casa 47: el nuevo modelo estatal de vivienda asequible en España

por Oscar Chicote | May 6, 2026 | Alquiler

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos del mercado inmobiliario español durante la última década. El incremento sostenido de los precios de compra y alquiler, unido a la limitada oferta disponible en determinadas áreas urbanas, ha...
Los arrendadores deben declarar las rentas del alquiler aunque no las cobren

Los arrendadores deben declarar las rentas del alquiler aunque no las cobren

por Oscar Chicote | Abr 20, 2026 | Alquiler

El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) confirmó, en resolución de 24 de junio de 2025, que los arrendadores —residentes o no residentes en España— están obligados a declarar las rentas del alquiler en el IRPF o en el IRNR, aun cuando el inquilino no haya...
IVA del 10% en la reconversión de locales en vivienda: nuevo criterio fiscal aunque no exista cédula de habitabilidad

IVA del 10% en la reconversión de locales en vivienda: nuevo criterio fiscal aunque no exista cédula de habitabilidad

por Oscar Chicote | Abr 7, 2026 | Actualidad, Alquiler

La transformación de locales comerciales en viviendas se ha consolidado en los últimos años como una de las estrategias más utilizadas para incrementar la oferta residencial en entornos urbanos densos, no obstante esta práctica ha estado acompañada tradicionalmente de...
Responsabilidad de arrendadores y arrendatarios ante robos en inmuebles alquilados

Responsabilidad de arrendadores y arrendatarios ante robos en inmuebles alquilados

por Oscar Chicote | Mar 24, 2026 | Alquiler

En el ámbito del arrendamiento urbano, los supuestos de robo en una vivienda alquilada generan dudas recurrentes en relación con la atribución de responsabilidades y la asunción de los costes derivados de los daños producidos. Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos...
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