Finques Chicote

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¿Qué sucede en caso de incumplimiento de los acuerdos aprobados por una comunidad de propietarios?

por José Manuel García | Ago 3, 2021

Una consulta habitual que se plantea a nuestros administradores de fincas son las consecuencias del incumplimiento de los acuerdos aprobados por una comunidad de propietarios. La respuesta a esta pregunta es la siguiente: En caso de incumplimiento de acuerdos...

¿Puede una comunidad de vecinos negarse a instalar un salvaescaleras?

por José Manuel García | Jul 22, 2021

Una comunidad de vecinos no puede negarse a instalar un salvaescaleras si esta es la única opción para poder suprimir barreras arquitectónicas y, además, todos los propietarios tienen la obligación de asumir su coste económico. No obstante, si hay diversas opciones...

Negligencia en el uso de elementos comunitarios

por José Manuel García | Jul 13, 2021

Cuando los elementos comunes sufren daños normalmente se atribuyen a causas externas consecuencia del envejecimiento, antigüedad, etc. Pero no siempre es así. En algunas ocasiones dichos daños son producidos por negligencia de los propios propietarios, ya sea de forma...

Vinculación de los acuerdos en una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Jul 5, 2021

Según se especifica en la vigente ley de Propiedad Horizontal en Cataluña, los acuerdos adoptados por la junta de una comunidad de propietarios son obligatorios y vinculan a todos los propietarios, incluso a los que se han opuesto. Esta es la norma general para todo...

¿Son necesarios los estatutos en una comunidad de propietarios?

por José Manuel García | Jun 21, 2021

Los administradores de fincas recibimos con frecuencia consultas de clientes solicitando copia de los estatutos de la comunidad de propietarios a la que pertenecen. Ello quiere decir que muchos propietarios creen que la existencia de estatutos en su comunidad es lo...

Obligaciones de un conserje o portero en una comunidad

por José Manuel García | Jun 15, 2021

Como sabemos, hay comunidades de propietarios que tienen contratado el servicio de conserje o portero, aunque desde hace unos años es un servicio que de forma paulatina ha empezado a ir desapareciendo de muchas comunidades debido al coste económico que supone. Es...

Cómo se debe votar para instalaciones y obras en elementos comunitarios

por José Manuel García | Jun 10, 2021

Al hilo de los diferentes artículos que hemos ido publicando últimamente sobre las diferentes mayorías existentes para los distintos acuerdos que se pueden adoptar en las comunidades de propietarios, creemos que es importante saber como se debe votar para las...

Qué sucede cuando un piso o local tiene varios titulares

por José Manuel García | Jun 2, 2021

Es muy habitual que un piso o un local sea propiedad de más de un titular como, por ejemplo, un matrimonio o varios hermanos. En estos casos, existen dos cuestiones importantes que les afectan dentro de una comunidad de propietarios: La asistencia a las reuniones de...

¿Cómo se puede destituir al presidente de una comunidad de propietarios?

por José Manuel García | May 27, 2021

El cargo de presidente es el cargo más importante dentro de los órganos que rigen a las comunidades de propietarios. Quien ostenta el citado cargo representa a toda la comunidad de propietarios durante el ejercicio de éste y debe velar por el buen funcionamiento de la...