Finques Chicote

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¿Se pueden celebrar fiestas privadas en zonas de la comunidad?

por José Manuel García | Dic 20, 2021

Especialmente durante el confinamiento por la pandemia de Covid, se detectó en muchas comunidades de propietarios que algunos vecinos realizaban fiestas o encuentros lúdico-sociales en zonas comunes de la comunidad como, por ejemplo, el terrado del edificio o los...

Ayudas al autoconsumo, a los sistemas térmicos y al almacenamiento de energía

por Oscar Chicote | Dic 17, 2021

En el DOGC se ha publicado la RESOLUCIÓN ACC/3662/2021, de 1 de diciembre, por la que se hace pública la convocatoria del año 2021 para la concesión de ayudas del Programa para las actuaciones por la ejecución de varios programas de incentivos ligados al autoconsumo y...

¿Puedo usar los servicios de la comunidad si no pago las cuotas?

por José Manuel García | Dic 16, 2021

Esta es una pregunta recurrente que se le suele formular a los administradores de fincas, ya sea en los despachos o en las reuniones de vecinos. Cuando en una comunidad de propietarios hay uno o varios propietarios morosos, esto es algo que ocasiona una enorme...

¿Cuáles son las mayorías necesarias para adoptar acuerdos sobre innovaciones de seguridad en los edificios?

por José Manuel García | Dic 1, 2021

En Cataluña hay ciertos acuerdos en las comunidades de propietarios cuya adopción puede llevar a confusión sobre qué mayorías son necesarias para ello. Uno de estos acuerdos son la aprobación de innovaciones necesarias para la seguridad del inmueble, o su...

¿Quién es el responsable del mantenimiento de las barandillas de los balcones?

por José Manuel García | Nov 23, 2021

Esta es una de las preguntas habituales con la que nos encontramos los administradores de fincas en las reuniones de las comunidades de propietarios. Para poder responder a la pregunta, lo primero de todo es analizar el contenido de esta. Por un lado, tenemos que se...

¿Qué pasa si no se aprueban las cuentas de la comunidad de propietarios?

por José Manuel García | Nov 16, 2021

Ésta es una cuestión compleja, ya que la ley de propiedad horizontal, tanto en Cataluña como en el resto de España, indica claramente que la junta de propietarios se debe reunir una vez al año para aprobar las cuentas, el presupuesto y elegir los propietarios que...

¿Puede un propietario ausente de una reunión votar con posterioridad para cambiar un acuerdo?

por José Manuel García | Nov 9, 2021

A la pregunta de si puede un propietario no asistente a la reunión, emitir su voto para cambiar el acuerdo tomado en su día si lo manifiesta dentro de los 30 días siguientes a la recepción del acta, la respuesta corta sería que sí, pero con matices, porque sería en...

¿Qué son los elementos comunes en las comunidades de propietarios?

por José Manuel García | Nov 5, 2021

Las comunidades de propietarios están formadas siempre por elementos privativos y elementos comunes. El uso de los elementos privativos parece claro (otra cuestión es el mal uso), pero muchas veces no está claro el uso (o también el mal uso) que hacen los propietarios...

¿Qué pasa si vendo mi piso y no lo comunico a la comunidad?

por José Manuel García | Nov 3, 2021

Si vendes un piso y no se lo comunicas a la comunidad de propietarios, podrías tener un problema con las deudas generadas desde la venta de este. Cuando una persona vende su propiedad debe aportar en el momento de la firma de la compraventa un documento que se...