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Graves problemas estructurales en un edificio

por José Manuel García | Nov 10, 2020

Normalmente los trabajos de rehabilitación que se suelen realizar en los edificios afectan a fachadas, cubiertas, terrazas, patios de luces, etc. Como vemos, básicamente se trata del envoltorio del edificio, o sea, elementos exteriores que conforman la “piel” de la...

¿El toque de queda afecta a las comunidades de propietarios?

por José Manuel García | Nov 4, 2020

El Govern de la Generalitat publicó la Resolución SLT/2620/2020, de 25 de octubre, por la que se adoptan medidas de salud pública, de restricción de la movilidad nocturna, para la contención del brote epidémico de la pandemia de Covid-19 al territorio de Cataluña. Las...

¿Se puede cerrar con llave la puerta de acceso a un edificio?

por José Manuel García | Oct 29, 2020

En muchos edificios y por motivos de seguridad, los propietarios acuerdan o establecen cerrar la puerta de acceso con llave, bien durante las 24 horas, bien por las noches. Motivados por la situación de inseguridad que se vive en la mayoría de las ciudades, los...

¿Cómo es el reparto de gastos estructurales en una mancomunidad?

por José Manuel García | Oct 22, 2020

¿Cómo es el reparto de gastos estructurales en una mancomunidad? Normalmente, las comunidades de propietarios están formadas por un único edificio que suele tener locales, viviendas, y a veces, un garaje en el sótano. Pero hay otros casos en los que hay varios...

¿Qué pasa con la subvención si vendo mi piso?

por José Manuel García | Oct 14, 2020

Las comunidades de propietarios tienen la posibilidad de acceder a las subvenciones que conceden las administraciones municipales y autonómicas en caso de realizar trabajos de rehabilitación en el edificio. En Barcelona se tramitan a través del Consorci de l’Habitatge...

Siete opciones para reducir los gastos en una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Oct 5, 2020

Es frecuente que uno de los objetivos principales sea reducir los gastos de comunidad de propietarios, ya sean fijos o extraordinarios. Existen varias opciones para ello y dependerá también de las características de la comunidad de propietarios, si es finca, parking,...

¿Entiendes la liquidación de cuentas de tu comunidad de propietarios?

por José Manuel García | Oct 1, 2020

Entre las obligaciones existentes en las comunidades de propietarios está la presentación de la liquidación de las cuentas cada ejercicio para su aprobación, así como el plan de gastos (presupuesto) para el siguiente ejercicio. Se trata de uno de los pilares de la...

¿Es obligatorio que una comunidad de propietarios tenga una cuenta bancaria a su nombre?

por José Manuel García | Sep 27, 2020

Es frecuente dudar acerca de las cuentas bancarias en comunidad de propietarios, y en especial, cuál es la gestión correcta respecto a ellas. Las comunidades de propietarios que tienen contratado un administrador de fincas tienen dos opciones respecto a la gestión de...

¿Puedo hacer obras particulares en elementos comunes?

por José Manuel García | Sep 23, 2020

Algunos propietarios suelen realizar obras en elementos comunes a su cargo y casi siempre, sin la autorización de la comunidad de propietarios. En estos momentos, es cuando nos preguntamos: ¿Se pueden hacer obras particulares en la comunidad? Lo primero es dejar...