Finques Chicote
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¿Debe la comunidad contratar un intérprete si lo pide un propietario?
Aunque no es habitual, a veces en las reuniones de comunidades de propietarios surge la duda de si es obligatorio contratar un intérprete cuando un vecino no entiende el idioma en el que se celebra la reunión. Puede pasar, por ejemplo, que un propietario sea...

¿Qué son las casas parásito?
Ante la escasez de terrenos disponibles en las ciudades, una posible solución para el futuro de la vivienda podría ser el auge de las llamadas ‘casas parásito’. Se trata de estructuras habitacionales que se incorporan a edificaciones ya existentes, sin necesidad de...

Errores al contabilizar votos en reuniones de comunidades de propietarios
Los distintos acuerdos que se pueden adoptar en las reuniones de las comunidades de propietarios se encuadran en diferentes tipos de votaciones en función del tipo de acuerdo que se trate. Los acuerdos se pueden adoptar de la siguiente forma: Por mayoría simple. Por...

¿La comunidad me puede impedir que instale placas solares a nivel particular?
Cada vez más, en muchas comunidades de propietarios se instalan paneles solares o fotovoltaicos con el objetivo de conseguir un mayor ahorro y eficiencia energética. Ante el supuesto que una comunidad de propietarios se plantee la posibilidad de instalar placas...

¿Qué es la usucapión o prescripción adquisitiva?
La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es un concepto legal que se refiere al proceso mediante el cual una persona adquiere la propiedad de un bien (mueble o inmueble) por el simple hecho de poseerlo de manera continua, pacífica, pública y...

Agravio comparativo en las comunidades de propietarios
Muchas veces, los conflictos en las comunidades de propietarios surgen porque algunos propietarios consideran que existe un agravio comparativo con otros propietarios en ciertas decisiones que se adoptan en las reuniones. Esa sensación de agravio comparativo puede...

Intermediación en compraventas inmobiliarias: ¿puede hacerlo cualquiera?
En España, la intermediación en operaciones de compraventa inmobiliaria no está abierta a cualquier persona, sino que generalmente se requiere la intervención de un profesional debidamente autorizado. Esta medida busca proteger los intereses de todas las partes...

Fianza en los contratos de alquiler: ¿qué es y para qué sirve?
La fianza en los contratos de alquiler es una cantidad de dinero que el arrendatario (inquilino) entrega al arrendador (propietario) en el momento de firmar el contrato de alquiler. Esta suma tiene como propósito principal garantizar el cumplimiento de las...

Cómo administrar comunidades de propietarios formadas íntegramente por empresas
Aunque lo habitual es que las comunidades de propietarios estén formadas por viviendas y locales, o sea, edificios residenciales en el caso de las fincas, existen comunidades de propietarios que en su totalidad están conformadas por empresas y/o profesionales. La...