Finques Chicote
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Valor de tasación y valor de compraventa
El valor de tasación y el valor de compraventa son dos conceptos distintos pero relacionados que se utilizan en el contexto de la compraventa de bienes inmuebles, como casas, apartamentos o terrenos. Ambos valores son importantes para diferentes propósitos y se...
¿Cuáles son las mayorías necesarias para la cesión gratuita del uso de elementos comunes?
Todos los acuerdos que se pueden adoptar en una comunidad de propietarios están integrados en diferentes grupos de mayorías necesarias para su aprobación. Estos grupos de mayorías son: Mayoría simple. Mayorías cualificadas. Unanimidad. Los acuerdos más habituales que...
¿Qué son los pagos de derrama con diferente sistema de reparto?
Las comunidades de propietarios aprueban en reunión el pago de una derrama cuando deben cubrir trabajos comunitarios que precisan un aporte económico extra, especialmente porque no se dispone de los fondos suficientes para poder afrontar dichos trabajos. Lo correcto...
Estrategias efectivas para prevenir las ocupaciones ilegales de viviendas
La ocupación ilegal de viviendas es un problema que ha afectado a muchas comunidades de propietarios en los últimos años. Estas ocupaciones, realizadas por personas que ingresan sin permiso a una propiedad ajena, pueden tener graves consecuencias tanto para los...
¿Qué es el Incasol y para qué sirve?
Cada Comunidad Autónoma tiene sus propios organismos para gestionar diferentes materias, incluyendo temas de urbanismo. En el caso de Cataluña cuenta para ello con el Incasol, que es la entidad para tramitar todo lo que compete a la Generalitat con respecto a estos...
Falta de limpieza en las tuberías comunitarias y fuertes lluvias: combinación peligrosa
En ocasiones, y dependiendo de la cantidad de lluvia caída, y si las comunidades no disponen de bajantes pluviales, es posible que los colectores de aguas residuales de un edificio sean incapaces de poder canalizar eficientemente todo el caudal hacia el alcantarillado...
¿Qué es una permuta inmobiliaria?
Dentro de las operaciones inmobiliarias existen alternativas a la habitual transacción de compraventa, en la que también se puede cambiar de vivienda pero realizando un intercambio. Esto es lo que se conoce como permuta de viviendas. En Finques Chicote te contamos en...
Cuando notificar por burofax en las comunidades de propietarios
En ocasiones, hay cierta documentación en las comunidades de propietarios que se debe remitir a los propietarios por medio fehaciente que garantice su contenido, normalmente el burofax. El motivo de enviar esa documentación por burofax es para que haya constancia a...
¿Quién debe de asumir el coste de compra de los mandos a distancia de apertura de puerta de las comunidades parking?
La mayoría de las comunidades de propietarios que son parking tienen la opción de entrar o salir del mismo mediante un mando a distancia. Dicho mando permite abrir y cerrar la puerta de entrada/salida de vehículos. Normalmente, el acceso mediante mando coexiste con el...


