Finques Chicote

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¿Puedo conectar particularmente cualquier tubería a los bajantes comunitarios de un edificio?

por José Manuel García | Dic 22, 2023

Cada vez con mayor frecuencia, nos encontramos que dentro de las comunidades de propietarios hay vecinos que realizan modificaciones o conexiones indebidas de evacuación de aguas privadas a los bajantes comunitarios del edificio. Estos actos suelen ocurrir cuando los...

¿Una comunidad puede sancionar o penalizar a un propietario?

por José Manuel García | Dic 21, 2023

Los integrantes de una comunidad de propietarios tienen derechos pero también obligaciones que cumplir. Normalmente, los propietarios hacen más hincapié en sus derechos pero no tanto en sus obligaciones. ¿Y que ocurre si un propietario no cumple con sus obligaciones?...

¿Hay que pedir permiso a la comunidad para instalar una mirilla digital en la puerta de un piso?

por José Manuel García | Dic 18, 2023

Cada vez con más frecuencia, hay propietarios que deciden instalar una mirilla digital o electrónica en la puerta de su vivienda. Pero ¿qué es una mirilla digital? Una mirilla digital es un dispositivo electrónico que sustituye a la mirilla habitual que suele haber en...

Qué es un Derecho de Servidumbre y qué tipos existen

por Oscar Chicote | Dic 15, 2023

Un Derecho de Servidumbre es un concepto legal que otorga a una persona (llamada "beneficiario" o "dominante") ciertos derechos de uso o acceso sobre una propiedad perteneciente a otra persona (llamada "sirviente"). Este derecho permite al beneficiario utilizar de...

Documentos que tiene que aportar el vendedor de una vivienda, local, solar o plaza de garaje

por Oscar Chicote | Dic 12, 2023

Para culminar el proceso de venta de un inmueble, tanto comprador como vendedor tienen que personarse en la Notaría y firmar la escritura pública de compraventa. Si no queremos que se produzcan retrasos en la firma o que haya algún problema que pueda impedir que ésta...

Cómo inscribir un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad

por Oscar Chicote | Dic 1, 2023

En España, es posible inscribir un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad, aunque no es un requisito obligatorio. La inscripción en el Registro proporciona una mayor seguridad jurídica a ambas partes (arrendador y arrendatario) y puede servir como prueba...

Vender una vivienda sin escritura

por Oscar Chicote | Nov 30, 2023

Uno de los documentos más importantes que debemos tener para poder vender una vivienda son las escrituras, ya que aquí aparece el nombre del propietario del inmueble, sin embargo puede darse la posibilidad de que no dispongamos de esta documentación, ¿qué ocurre...

¿Qué diferencias hay entre precario y comodato?

por Oscar Chicote | Nov 24, 2023

El precario y el comodato son dos figuras legales que se refieren a la cesión temporal de uso de un bien inmueble, pero tienen diferencias fundamentales en cuanto a su naturaleza jurídica y las obligaciones de las partes involucradas. En Finques Chicote te explicamos...

¿Cuándo se han de celebrar las reuniones de propietarios?

por José Manuel García | Nov 21, 2023

Las reuniones son el medio por el cual los propietarios que integran una comunidad de propietarios pueden manifestar sus opiniones respecto a los temas que les afectan o preocupan, y votar los diferentes puntos que se hayan propuesto. Pero ¿cuándo se han de celebrar...