El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) son impuestos que se aplican en diferentes contextos en relación con la compraventa y transferencia de bienes inmuebles y otros documentos legales. En Finques Chicote te explicamos cada uno de ellos y te detallamos sus características.

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) es un impuesto que grava los documentos notariales y jurídicos que se utilizan para formalizar diversos tipos de transacciones. Estos documentos pueden incluir contratos de préstamo hipotecario, escrituras públicas, poderes notariales y otros instrumentos legales. El IAJD se basa en el valor declarado en el documento y generalmente se calcula como un porcentaje del valor del acto o contrato documentado. Este impuesto suele ser responsabilidad del comprador o beneficiario del documento y se paga al momento de la formalización del mismo. En España, históricamente, el IAJD también incluía la hipoteca en sí, lo que generaba controversia. Sin embargo, a partir de la Ley Hipotecaria de 2019, se estableció que es el banco (prestamista) quien debe asumir este impuesto en el caso de préstamos hipotecarios.

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), por otro lado, es un impuesto que grava las transmisiones de bienes inmuebles, ya sea a título oneroso (con contraprestación económica) o gratuito (sin contraprestación), así como otros actos jurídicos que conllevan transferencias patrimoniales. En el caso de la compraventa de bienes inmuebles, el ITP recae sobre el comprador y se calcula en función del valor de la propiedad o el precio de venta declarado en la escritura. Además de las transmisiones patrimoniales, el ITP también puede aplicarse a otros actos, como donaciones, permutas y transmisiones de vehículos.

Por lo tanto, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) se relaciona con la formalización de documentos legales y se paga al momento de su firma, mientras que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) recae sobre las transferencias de bienes inmuebles y otros actos que involucran transferencias de patrimonio.

Ambos impuestos son importantes fuentes de ingresos para los gobiernos y varían en función de las leyes y regulaciones fiscales de cada Comunidad Autónoma.

 

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