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Recibos de provisión de fondos, de fondo de reserva, de derrama y de saldo liquidación: ¿qué son y en qué se diferencian?

por José Manuel García | May 9, 2024

Todos los copropietarios de una comunidad de propietarios deben pagar la parte proporcional de gastos comunes que les corresponde de acuerdo a los sistemas de reparto establecidos por cada comunidad. Esto implica que el administrador de fincas debe girar...

¿Qué son las branded residences o Residencias de marca?

por Oscar Chicote | May 6, 2024

Las "branded residences" o residencias de marca son una tendencia en el sector inmobiliario en la que reconocidas marcas, a menudo en los campos de la hotelería, la moda, el lujo y el entretenimiento, se asocian con proyectos residenciales de alta gama. En este...

Nueva normativa en materia de mantenimiento, instalación e inspección de ascensores

por Oscar Chicote | Abr 30, 2024

El pasado 13 de abril, se publicó en el BOE el nuevo Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 “Ascensores”, que establece los parámetros a seguir en la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e...

Cómo hacer más accesibles e inclusivas las zonas comunes de los edificios

por José Manuel García | Abr 25, 2024

Como administradores de fincas, una de las responsabilidades más importantes con que nos enfrentamos es garantizar que los vecinos (propietarios e inquilinos) disfruten de un ambiente seguro y accesible en sus edificios. Sin embargo, con el paso del tiempo, los...

Superficie útil y Superficie construida: ¿qué son y en qué consisten?

por Oscar Chicote | Abr 24, 2024

La superficie útil y la superficie construida son dos conceptos importantes utilizados para describir y medir las dimensiones de una vivienda o un inmueble. Estas medidas son relevantes en el ámbito de la construcción, la compraventa de propiedades y la planificación...

Problemas frecuentes en los patios de luces de los edificios

por José Manuel García | Abr 19, 2024

Los patios de luces que hay en los edificios suelen ser una de las zonas comunes que presentan más problemática y que no tienen nada que ver con su estructura. La fachada, medianeras, cubierta, patios, etc. son la piel de los edificios y sus problemas están...

Precontrato de compraventa: ¿qué es y para qué sirve?

por Oscar Chicote | Abr 18, 2024

En España, el precontrato de compraventa de vivienda es un acuerdo privado que se establece entre el vendedor y el comprador antes de la firma definitiva de la escritura pública de compraventa. También se le conoce como contrato de arras o contrato de reserva. Este...

Cohousing y coliving: ¿qué son y en qué se diferencian?

por Oscar Chicote | Abr 17, 2024

El cohousing y el coliving son conceptos relacionados con la vivienda colaborativa que buscan crear comunidades más cercanas y participativas, pero difieren en sus enfoques y objetivos principales. En Finques Chicote te explicamos en qué consisten y cuáles son sus...

Actividades prohibidas en una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Abr 12, 2024

La convivencia en una comunidad de propietarios implica el respeto mutuo y el cumplimiento de ciertas normas para garantizar la armonía y el bienestar entre todos los vecinos. En este sentido, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece una serie de actividades...