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¿Hasta dónde puede un presidente actuar libremente en beneficio de la comunidad sin contar con ésta?

por José Manuel García | Oct 28, 2024

Las comunidades de propietarios deben tener un propietario que ejerza de presidente, cargo que se renueva cada año al momento de celebrarse la reunión ordinaria. El presidente tiene las siguientes funciones en el ejercicio de su cargo: a) Convocar y presidir las...

Hipotecas Verdes

por Oscar Chicote | Oct 21, 2024

Una hipoteca verde, también conocida como hipoteca sostenible o hipoteca ecológica, es un tipo de préstamo hipotecario diseñado específicamente para financiar la compra, construcción o renovación de viviendas que cumplan con ciertos criterios de sostenibilidad y...

Exigencias de protección contra incendios en la reducción del ancho de la escalera por la instalación de un ascensor en un edificio existente

por Oscar Chicote | Oct 17, 2024

La Generalitat de Catalunya y los Ayuntamientos llevan tiempo desplegando campañas de concienciación y sensibilización entre la sociedad con el objetivo de mejorar la accesibilidad de los edificios existentes. Uno de los puntos más complejos e importantes en las...

Aclaración Sentencia del Tribunal Supremo sobre prohibición de viviendas turísticas por comunidades de propietarios

por José Manuel García | Oct 14, 2024

Durante los últimos días se ha podido ver, leer y escuchar en diferentes medios de comunicación que el pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias en las que declara que las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de...

Recomendaciones para el adecuado mantenimiento de un edificio

por Oscar Chicote | Oct 11, 2024

En el presente artículo se describen, y se ponen en conocimiento, los distintos pasos necesarios para a mejorar la gestión de los mantenimientos en las comunidades de propietarios, teniendo en cuenta que un plan de mantenimiento consiste en un conjunto completo de...

¿Qué es la Escritura de Obra Nueva y División Horizontal?

por José Manuel García | Oct 9, 2024

Según se indica en la ley de propiedad horizontal, el título de constitución del régimen de propiedad horizontal debe constar en una escritura pública, también llamada escritura de obra nueva y división horizontal (EONYDH), que en todo caso debe contener: La...

¿Puede un propietario exigir factura por los gastos de comunidad?

por José Manuel García | Oct 3, 2024

En ocasiones nos hemos encontrado con propietarios que requieren al administrador de fincas para que, en nombre de la comunidad o del administrador, expida una factura por el pago de un recibo de gastos de comunidad (ya sean recibos ordinarios o extraordinarios). Es...

¿Qué son los patios de luces de un edificio?

por José Manuel García | Oct 1, 2024

Continuamos con este artículo nuestra serie sobre los elementos comunes que componen un edificio, siendo que en esta ocasión abordaremos los patios de luces. ¿Qué son los patios de luces? Los patios de luces son patios centrales interiores de un edificio: se trata de...

¿Qué es una expropiación forzosa y qué tipos existen?

por Oscar Chicote | Sep 27, 2024

La expropiación forzosa es un proceso legal en el cual el gobierno o una entidad autorizada toma posesión de la propiedad privada de un individuo o entidad, con el propósito de utilizarla para fines públicos o de interés general. Hay varios tipos de expropiación...