Finques Chicote
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¿Puede un local instalar un letrero en la fachada del edificio sin permiso de la comunidad?
En la gran mayoría de edificios existen locales comerciales ubicados en la planta baja de los mismos, y lo habitual es que todos estos locales coloquen un rótulo o letrero para anunciar los servicios y/o productos que ofrecen. Hasta aquí, ningún problema. No obstante,...
Valor de tasación y valor de compraventa
El valor de tasación y el valor de compraventa son dos conceptos distintos pero relacionados que se utilizan en el contexto de la compraventa de bienes inmuebles, como casas, apartamentos o terrenos. Ambos valores son importantes para diferentes propósitos y se...
¿Cuáles son las mayorías necesarias para la cesión gratuita del uso de elementos comunes?
Todos los acuerdos que se pueden adoptar en una comunidad de propietarios están integrados en diferentes grupos de mayorías necesarias para su aprobación. Estos grupos de mayorías son: Mayoría simple. Mayorías cualificadas. Unanimidad. Los acuerdos más habituales que...
¿Qué son los pagos de derrama con diferente sistema de reparto?
Las comunidades de propietarios aprueban en reunión el pago de una derrama cuando deben cubrir trabajos comunitarios que precisan un aporte económico extra, especialmente porque no se dispone de los fondos suficientes para poder afrontar dichos trabajos. Lo correcto...
Estrategias efectivas para prevenir las ocupaciones ilegales de viviendas
La ocupación ilegal de viviendas es un problema que ha afectado a muchas comunidades de propietarios en los últimos años. Estas ocupaciones, realizadas por personas que ingresan sin permiso a una propiedad ajena, pueden tener graves consecuencias tanto para los...
¿Qué es el Incasol y cómo depositar la fianza de tu alquiler en Cataluña?
Si eres propietario o inquilino en Cataluña y has firmado (o estás a punto de firmar) un contrato de alquiler, es muy probable que tarde o temprano aparezca una palabra: Incasol. En la práctica diaria de la administración de alquileres, muchas dudas empiezan igual:...
Falta de limpieza en las tuberías comunitarias y fuertes lluvias: combinación peligrosa
En ocasiones, y dependiendo de la cantidad de lluvia caída, y si las comunidades no disponen de bajantes pluviales, es posible que los colectores de aguas residuales de un edificio sean incapaces de poder canalizar eficientemente todo el caudal hacia el alcantarillado...
¿Qué es una permuta inmobiliaria?
Dentro de las operaciones inmobiliarias existen alternativas a la habitual transacción de compraventa, en la que también se puede cambiar de vivienda pero realizando un intercambio. Esto es lo que se conoce como permuta de viviendas. En Finques Chicote te contamos en...
Cuando notificar por burofax en las comunidades de propietarios
En ocasiones, hay cierta documentación en las comunidades de propietarios que se debe remitir a los propietarios por medio fehaciente que garantice su contenido, normalmente el burofax. El motivo de enviar esa documentación por burofax es para que haya constancia a...


