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Referencia catastral: ¿qué es, para qué sirve y cómo se interpreta?

por Oscar Chicote | Ene 12, 2024

La referencia catastral es un código alfanumérico único que identifica a cada inmueble registrado en el Catastro en España. Este código proporciona información detallada sobre una propiedad específica, y es de gran utilidad para diversas gestiones y trámites...

Obligaciones fiscales en las comunidades de propietarios en materia de alquileres propios

por Oscar Chicote | Ene 10, 2024

Las comunidades de propietarios pueden tener compromisos fiscales en función de algunas cuestiones que les obliga a presentar declaraciones a la Agencia Tributaria en el caso de beneficiarse de arrendamientos de elementos comunitarios. Es importante tener muy claro si...

Ceder superficie de vivienda para suprimir barreras arquitectónicas en el edificio

por José Manuel García | Ene 8, 2024

¿Existe obligación de ceder parte de la superficie de una vivienda o local para que la comunidad de propietarios pueda realizar obras de supresión de barreras arquitectónicas en el edificio? Tanto la ley de propiedad horizontal en Cataluña, como la ley de propiedad...

¿Puedo conectar particularmente cualquier tubería a los bajantes comunitarios de un edificio?

por José Manuel García | Dic 22, 2023

Cada vez con mayor frecuencia, nos encontramos que dentro de las comunidades de propietarios hay vecinos que realizan modificaciones o conexiones indebidas de evacuación de aguas privadas a los bajantes comunitarios del edificio. Estos actos suelen ocurrir cuando los...

¿Una comunidad puede sancionar o penalizar a un propietario?

por José Manuel García | Dic 21, 2023

Los integrantes de una comunidad de propietarios tienen derechos pero también obligaciones que cumplir. Normalmente, los propietarios hacen más hincapié en sus derechos pero no tanto en sus obligaciones. ¿Y que ocurre si un propietario no cumple con sus obligaciones?...

¿Hay que pedir permiso a la comunidad para instalar una mirilla digital en la puerta de un piso?

por José Manuel García | Dic 18, 2023

Cada vez con más frecuencia, hay propietarios que deciden instalar una mirilla digital o electrónica en la puerta de su vivienda. Pero ¿qué es una mirilla digital? Una mirilla digital es un dispositivo electrónico que sustituye a la mirilla habitual que suele haber en...

Qué es un Derecho de Servidumbre y qué tipos existen

por Oscar Chicote | Dic 15, 2023

Un Derecho de Servidumbre es un concepto legal que otorga a una persona (llamada "beneficiario" o "dominante") ciertos derechos de uso o acceso sobre una propiedad perteneciente a otra persona (llamada "sirviente"). Este derecho permite al beneficiario utilizar de...

Documentos que tiene que aportar el vendedor de una vivienda, local, solar o plaza de garaje

por Oscar Chicote | Dic 12, 2023

Para culminar el proceso de venta de un inmueble, tanto comprador como vendedor tienen que personarse en la Notaría y firmar la escritura pública de compraventa. Si no queremos que se produzcan retrasos en la firma o que haya algún problema que pueda impedir que ésta...

Cómo inscribir un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad

por Oscar Chicote | Dic 1, 2023

En España, es posible inscribir un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad, aunque no es un requisito obligatorio. La inscripción en el Registro proporciona una mayor seguridad jurídica a ambas partes (arrendador y arrendatario) y puede servir como prueba...