Finques Chicote
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¿Cómo puedo reclamar a la comunidad de propietarios que haga reparaciones en el edificio para evitar que se produzcan daños en mi vivienda?
Las comunidades de propietarios tienen la obligación de mantener en perfecto estado de conservación los elementos comunes a fin de que cumplan con las condiciones estructurales, de habitabilidad, de accesibilidad, de estanquidad y de seguridad necesarias, y deben de...
¿Qué es la instalación eléctrica en un edificio?
En pasados artículos estuvimos hablando sobre las instalaciones comunes que componen un edificio, como son los bajantes y el agua potable, y ahora continuamos esta serie sobre instalaciones centrándonos en la electricidad. ¿Qué es la instalación eléctrica en un...
¿Puede un local instalar un letrero en la fachada del edificio sin permiso de la comunidad?
En la gran mayoría de edificios existen locales comerciales ubicados en la planta baja de los mismos, y lo habitual es que todos estos locales coloquen un rótulo o letrero para anunciar los servicios y/o productos que ofrecen. Hasta aquí, ningún problema. No obstante,...
Valor de tasación y valor de compraventa
El valor de tasación y el valor de compraventa son dos conceptos distintos pero relacionados que se utilizan en el contexto de la compraventa de bienes inmuebles, como casas, apartamentos o terrenos. Ambos valores son importantes para diferentes propósitos y se...
¿Cuáles son las mayorías necesarias para la cesión gratuita del uso de elementos comunes?
Todos los acuerdos que se pueden adoptar en una comunidad de propietarios están integrados en diferentes grupos de mayorías necesarias para su aprobación. Estos grupos de mayorías son: Mayoría simple. Mayorías cualificadas. Unanimidad. Los acuerdos más habituales que...
¿Qué son los pagos de derrama con diferente sistema de reparto?
Las comunidades de propietarios aprueban en reunión el pago de una derrama cuando deben cubrir trabajos comunitarios que precisan un aporte económico extra, especialmente porque no se dispone de los fondos suficientes para poder afrontar dichos trabajos. Lo correcto...
Estrategias efectivas para prevenir las ocupaciones ilegales de viviendas
La ocupación ilegal de viviendas es un problema que ha afectado a muchas comunidades de propietarios en los últimos años. Estas ocupaciones, realizadas por personas que ingresan sin permiso a una propiedad ajena, pueden tener graves consecuencias tanto para los...
¿Qué es el Incasol y para qué sirve?
Cada Comunidad Autónoma tiene sus propios organismos para gestionar diferentes materias, incluyendo temas de urbanismo. En el caso de Cataluña cuenta para ello con el Incasol, que es la entidad para tramitar todo lo que compete a la Generalitat con respecto a estos...
Falta de limpieza en las tuberías comunitarias y fuertes lluvias: combinación peligrosa
En ocasiones, y dependiendo de la cantidad de lluvia caída, y si las comunidades no disponen de bajantes pluviales, es posible que los colectores de aguas residuales de un edificio sean incapaces de poder canalizar eficientemente todo el caudal hacia el alcantarillado...