Las «branded residences» o residencias de marca son una tendencia en el sector inmobiliario en la que reconocidas marcas, a menudo en los campos de la hotelería, la moda, el lujo y el entretenimiento, se asocian con proyectos residenciales de alta gama. En este modelo, la marca presta su nombre, imagen y estilo distintivo al desarrollo inmobiliario con el objetivo de aportar un valor añadido y atractivo exclusivo a los compradores potenciales. Estas propiedades ofrecen una combinación única de estilo de vida de lujo y servicios asociados a la marca, creando un producto que va más allá de una simple vivienda. En Finques Chicote te explicamos sobre las características distintivas de las residencias de marca.

  • Reputación y prestigio: La asociación con una marca de renombre confiere prestigio a la propiedad, atrayendo a compradores que buscan un estilo de vida de alto standing y reconocimiento social.
  • Diseño y estética: Las residencias de marca suelen reflejar el estilo y la estética distintivos de la marca, lo que puede traducirse en interiores elegantes, materiales de alta calidad y atención al detalle en el diseño.
  • Servicios exclusivos: Los compradores pueden disfrutar de servicios exclusivos y comodidades asociados con la marca, como spa, conserjería, acceso a restaurantes y experiencias de lujo.
  • Valor de reventa: La asociación con una marca puede aumentar el valor de reventa de la propiedad, ya que la marca continúa manteniendo su reputación y atractivo a lo largo del tiempo.
  • Networking y comunidad: Los residentes de estas propiedades pueden formar parte de una comunidad exclusiva y tener la oportunidad de interactuar con otros propietarios de similar estatus social.
  • Ubicación estratégica: Las residencias de marca a menudo se sitúan en ubicaciones privilegiadas, como destinos turísticos de alto nivel o en zonas urbanas de prestigio.
  • Experiencias personalizadas: Algunas marcas ofrecen experiencias personalizadas y eventos exclusivos para los propietarios, lo que aporta un elemento adicional de exclusividad.
  • Conexión con el estilo de vida de la marca: Estas propiedades suelen alinearse con el estilo de vida promovido por la marca, lo que puede ser atractivo para aquellos que buscan vivir de acuerdo con ciertos valores y aspiraciones.

Las residencias de marca son propiedades inmobiliarias que se asocian con marcas reconocidas para ofrecer a los compradores un estilo de vida de alto nivel, servicios exclusivos y una experiencia única. Esta tendencia combina el atractivo de la marca con el mundo de la vivienda de alta gama, creando propiedades que van más allá de simples lugares de residencia y se convierten en auténticos destinos de lujo.

 

Tipología de residencias de marca:

 

  1. En función de su uso:
  • Residencias de marca de uso residencial: Se idean con el propósito principal de atender las necesidades habitacionales de los propietarios o arrendatarios, constituyendo así una categoría especial de alojamiento residencial. Estas unidades residenciales cuentan con el diseño de lujo característico de las prestigiosas marcas que los apadrinan, integrándose en una comunidad de propietarios.
  • Residencias de marca de uso hotelero: Consisten en unidades de alojamiento, habitualmente integradas en un complejo hotelero donde el propietario adquiere la Branded Residence en sí y cede su uso a un operador hotelero para su explotación durante toda o parte de la temporada turística.

 

  1. En función de la marca:
  • Hotel branded: Residencias de marca cobijadas bajo una enseña del sector hotelero como Four Seasons, Marriott o Accor.
  • Fashion branded: Residencias de marca abanderadas por un estandarte del ámbito de la moda como Armani, Karl Lagerfeld o Bulgari.
  • Motor branded: Residencias de marca amparadas bajo una enseña del ámbito automovilístico como Bentley, Bugatti o Lamborghini.
  • Independientes: Residencias de marca que ostentan una marca independiente o creada exclusivamente para el proyecto en sí.

 

  1. En función de su localización:
  • Condo-hotel: Ubicadas dentro de un hotel.
  • Co-located: Independientes a modo de urbanización contigua a un hotel.
  • Stand-alone: Independientes operadas por una marca hotelera en lugares en los que dicha marca ya dispone de un hotel operado en la misma ciudad.

 

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