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¿Puede ser exonerado un presidente o un propietario de pagar gastos de comunidad?

por José Manuel García | May 17, 2024

En pasadas fechas apareció publicado en prensa que, el presidente de una comunidad de propietarios de una urbanización de Estepona (Málaga), percibía un elevado sueldo por ejercer el cargo de presidente y además, también existía la particularidad de que estaba exento...

¿Qué es el Documento Informativo Abreviado (DIA) y por qué se necesita?

por Oscar Chicote | May 15, 2024

El Documento Informativo Abreviado (DIA) es un documento necesario en España para la venta de viviendas nuevas o en construcción. Su principal propósito es proporcionar a los compradores información clave sobre la propiedad que están adquiriendo, incluyendo detalles...

Recibos de provisión de fondos, de fondo de reserva, de derrama y de saldo liquidación: ¿qué son y en qué se diferencian?

por José Manuel García | May 9, 2024

Todos los copropietarios de una comunidad de propietarios deben pagar la parte proporcional de gastos comunes que les corresponde de acuerdo a los sistemas de reparto establecidos por cada comunidad. Esto implica que el administrador de fincas debe girar...

¿Qué son las branded residences o Residencias de marca?

por Oscar Chicote | May 6, 2024

Las "branded residences" o residencias de marca son una tendencia en el sector inmobiliario en la que reconocidas marcas, a menudo en los campos de la hotelería, la moda, el lujo y el entretenimiento, se asocian con proyectos residenciales de alta gama. En este...

Nueva normativa en materia de mantenimiento, instalación e inspección de ascensores

por Oscar Chicote | Abr 30, 2024

El pasado 13 de abril, se publicó en el BOE el nuevo Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 “Ascensores”, que establece los parámetros a seguir en la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e...

Cómo hacer más accesibles e inclusivas las zonas comunes de los edificios

por José Manuel García | Abr 25, 2024

Como administradores de fincas, una de las responsabilidades más importantes con que nos enfrentamos es garantizar que los vecinos (propietarios e inquilinos) disfruten de un ambiente seguro y accesible en sus edificios. Sin embargo, con el paso del tiempo, los...

Superficie útil y Superficie construida: ¿qué son y en qué consisten?

por Oscar Chicote | Abr 24, 2024

La superficie útil y la superficie construida son dos conceptos importantes utilizados para describir y medir las dimensiones de una vivienda o un inmueble. Estas medidas son relevantes en el ámbito de la construcción, la compraventa de propiedades y la planificación...

Problemas frecuentes en los patios de luces de los edificios

por José Manuel García | Abr 19, 2024

Los patios de luces que hay en los edificios suelen ser una de las zonas comunes que presentan más problemática y que no tienen nada que ver con su estructura. La fachada, medianeras, cubierta, patios, etc. son la piel de los edificios y sus problemas están...

Precontrato de compraventa: ¿qué es y para qué sirve?

por Oscar Chicote | Abr 18, 2024

En España, el precontrato de compraventa de vivienda es un acuerdo privado que se establece entre el vendedor y el comprador antes de la firma definitiva de la escritura pública de compraventa. También se le conoce como contrato de arras o contrato de reserva. Este...