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Recalificación de terrenos tras un incendio: marco legal y limitaciones

por Oscar Chicote | Sep 5, 2025

Cada verano, los incendios forestales suponen una amenaza recurrente para el patrimonio natural en España. Ante este escenario, resurge un debate social y jurídico: ¿pueden recalificarse los terrenos tras un incendio para permitir construcciones u otros usos? La...

Nueva obligatoriedad del Certificado de Eficiencia Energética en las tasaciones hipotecarias

por Oscar Chicote | Ago 25, 2025

El pasado 12 de agosto entró en vigor la Orden ECM/599/2025, de 10 de junio, que modifica la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles. La principal novedad consiste en la exigencia de contar con un Certificado de Eficiencia Energética (CEE)...

Solicitud de certificaciones al administrador de fincas.

por José Manuel García | Ago 19, 2025

Dentro de las atribuciones del administrador de fincas y respecto a la emisión de certificados, se encuentra la emisión de certificados de corriente de pago cuando hay una venta de una propiedad. No obstante, es posible que en otras ocasiones se le requiera al...

Inmisiones legales e ilegales en las comunidades de propietarios

por José Manuel García | Ago 8, 2025

Las comunidades de propietarios son espacios en los que conviven múltiples personas con diferentes estilos de vida, hábitos y necesidades. Esta convivencia puede generar conflictos cuando uno de los propietarios lleva a cabo actividades que afectan a los demás. En...

¿Qué es el Senior living o Vivienda para mayores?

por Oscar Chicote | Jul 29, 2025

El modelo de Senior Living es una tendencia emergente en el sector inmobiliario que propone una alternativa moderna a las residencias tradicionales para personas mayores. Este concepto está dirigido a individuos de más de 65 años, activos y con plena capacidad física...

Diferencias entre arrendamiento, subarriendo y cesión

por Oscar Chicote | Jul 23, 2025

El arrendamiento, el subarriendo y la cesión son tres conceptos legales relacionados con la transmisión de derechos sobre una propiedad, pero cada uno tiene características y condiciones distintas. Aunque suelen confundirse, comprender sus diferencias es fundamental...

Normativa de ventilación en aparcamientos comunitarios

por José Manuel García | Jul 17, 2025

La ventilación en los parking es un aspecto fundamental para garantizar la seguridad de las personas y la salubridad dentro de estos recintos. Debido a que se trata de espacios cerrados y se concentran gases contaminantes procedentes de los vehículos, como el monóxido...

Cláusulas estatutarias o de escritura que pueden modificar la Ley de Propiedad Horizontal

por José Manuel García | Jul 15, 2025

Dentro de la ley de propiedad horizontal que gobierna las comunidades de propietarios, existen unas normas establecidas sobre los múltiples aspectos que afectan a las comunidades, pero que pueden ser modificados por determinadas cláusulas que suelen aparecer en la...

¿Son legales los cerramientos de balcones y terrazas?

por José Manuel García | Jul 11, 2025

En multitud de edificios de cualquier ciudad es habitual ver como muchas viviendas han llevado a cabo cerramientos de sus balcones y/o terrazas. Estos cerramientos acostumbran a ser de aluminio y de cristal y su finalidad mayoritaria consiste en ganar unos metros para...