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¿Qué es la aerotermia y cómo funciona?

por Oscar Chicote | Abr 23, 2026

La climatización de las viviendas de los edificios residenciales, incluyendo calefacción, refrigeración y producción de agua caliente sanitaria (ACS), representa aproximadamente un 40% del consumo energético de los hogares y cerca de una décima parte de las emisiones...

¿Puede una comunidad de propietarios usar IA para detectar incidencias o potenciales morosos?

por José Manuel García | Abr 22, 2026

En los últimos años, la inteligencia artificial (IA) ha dejado de ser una tecnología futurista para convertirse en una herramienta que se aplica en múltiples ámbitos de la vida cotidiana. Uno de los sectores donde su aplicación está comenzando a generar interés es en...

Los arrendadores deben declarar las rentas del alquiler aunque no las cobren

por Oscar Chicote | Abr 20, 2026

El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) confirmó, en resolución de 24 de junio de 2025, que los arrendadores —residentes o no residentes en España— están obligados a declarar las rentas del alquiler en el IRPF o en el IRNR, aun cuando el inquilino no haya...

Usufructo y transmisión de vivienda: ¿puede haber exención fiscal en el incremento patrimonial?

por Oscar Chicote | Abr 17, 2026

La transmisión de bienes inmuebles en España genera, con carácter general, una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). No obstante, la normativa fiscal contempla determinados supuestos de exención, especialmente...

Prórroga de las deducciones fiscales por obras de mejora energética en viviendas y edificios

por Oscar Chicote | Abr 13, 2026

La rehabilitación energética del parque residencial se ha consolidado en los últimos años como uno de los ejes prioritarios de la política pública en materia de vivienda y sostenibilidad. En este contexto, el Gobierno ha acordado la prórroga de las deducciones...

¿Qué es una Comunidad de Propietarios de Hecho?

por José Manuel García | Abr 10, 2026

Una comunidad de propietarios “de hecho” es una realidad más frecuente de lo que muchos piensan, especialmente en edificios antiguos o en situaciones donde la formalización jurídica nunca llegó a completarse. Entender este tipo de comunidades es clave para prevenir...

IVA del 10% en la reconversión de locales en vivienda: nuevo criterio fiscal aunque no exista cédula de habitabilidad

por Oscar Chicote | Abr 7, 2026

La transformación de locales comerciales en viviendas se ha consolidado en los últimos años como una de las estrategias más utilizadas para incrementar la oferta residencial en entornos urbanos densos, no obstante esta práctica ha estado acompañada tradicionalmente de...

¿Un local o un parking puede abrir una puerta de acceso en la fachada de un edificio?

por José Manuel García | Mar 27, 2026

La apertura de una nueva puerta de acceso en la fachada de un edificio, ya sea para un local comercial o para un garaje, no es una cuestión que se trate con frecuencia en las comunidades de propietarios. Aunque a primera vista pueda parecer una intervención sencilla o...

Responsabilidad de arrendadores y arrendatarios ante robos en inmuebles alquilados

por Oscar Chicote | Mar 24, 2026

En el ámbito del arrendamiento urbano, los supuestos de robo en una vivienda alquilada generan dudas recurrentes en relación con la atribución de responsabilidades y la asunción de los costes derivados de los daños producidos. Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos...