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Recalificación de terrenos tras un incendio: marco legal y limitaciones
Cada verano, los incendios forestales suponen una amenaza recurrente para el patrimonio natural en España. Ante este escenario, resurge un debate social y jurídico: ¿pueden recalificarse los terrenos tras un incendio para permitir construcciones u otros usos? La...
Nueva obligatoriedad del Certificado de Eficiencia Energética en las tasaciones hipotecarias
El pasado 12 de agosto entró en vigor la Orden ECM/599/2025, de 10 de junio, que modifica la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles. La principal novedad consiste en la exigencia de contar con un Certificado de Eficiencia Energética (CEE)...
Solicitud de certificaciones al administrador de fincas.
Dentro de las atribuciones del administrador de fincas y respecto a la emisión de certificados, se encuentra la emisión de certificados de corriente de pago cuando hay una venta de una propiedad. No obstante, es posible que en otras ocasiones se le requiera al...
Inmisiones legales e ilegales en las comunidades de propietarios
Las comunidades de propietarios son espacios en los que conviven múltiples personas con diferentes estilos de vida, hábitos y necesidades. Esta convivencia puede generar conflictos cuando uno de los propietarios lleva a cabo actividades que afectan a los demás. En...
¿Qué es el Senior living o Vivienda para mayores?
El modelo de Senior Living es una tendencia emergente en el sector inmobiliario que propone una alternativa moderna a las residencias tradicionales para personas mayores. Este concepto está dirigido a individuos de más de 65 años, activos y con plena capacidad física...
Diferencias entre arrendamiento, subarriendo y cesión
El arrendamiento, el subarriendo y la cesión son tres conceptos legales relacionados con la transmisión de derechos sobre una propiedad, pero cada uno tiene características y condiciones distintas. Aunque suelen confundirse, comprender sus diferencias es fundamental...
Normativa de ventilación en aparcamientos comunitarios
La ventilación en los parking es un aspecto fundamental para garantizar la seguridad de las personas y la salubridad dentro de estos recintos. Debido a que se trata de espacios cerrados y se concentran gases contaminantes procedentes de los vehículos, como el monóxido...
Cláusulas estatutarias o de escritura que pueden modificar la Ley de Propiedad Horizontal
Dentro de la ley de propiedad horizontal que gobierna las comunidades de propietarios, existen unas normas establecidas sobre los múltiples aspectos que afectan a las comunidades, pero que pueden ser modificados por determinadas cláusulas que suelen aparecer en la...
¿Son legales los cerramientos de balcones y terrazas?
En multitud de edificios de cualquier ciudad es habitual ver como muchas viviendas han llevado a cabo cerramientos de sus balcones y/o terrazas. Estos cerramientos acostumbran a ser de aluminio y de cristal y su finalidad mayoritaria consiste en ganar unos metros para...
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