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Abuso de poder del presidente de una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Oct 14, 2025

Todas las comunidades de propietarios deben tener, de forma obligatoria, un propietario que ejerza las funciones de presidente y otro propietario que asuma las de secretario. En este último caso, la comunidad puede contratar a un profesional externo, es decir, un...

¿Cuándo se considera que una vivienda es inhabitable?

por Oscar Chicote | Oct 8, 2025

Una vivienda inhabitable es aquella que no cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos por la normativa vigente, lo que compromete la seguridad, la salubridad y el bienestar de sus ocupantes. La identificación de estas condiciones resulta esencial...

Autoadministración vecinal vs. administración profesionalizada: ventajas e inconvenientes

por José Manuel García | Oct 6, 2025

La gestión y administración de las comunidades de propietarios puede realizarse mediante dos modelos principales: la gestión tradicional, autogestionada por los propios vecinos mediante los integrantes de la junta (presidente, vicepresidente, secretario, tesorero,...

La inversión colectiva a través del crowdlending inmobiliario

por Oscar Chicote | Sep 30, 2025

El crowdlending inmobiliario se ha consolidado en España como un vehículo de inversión alternativo, caracterizado por su agilidad, transparencia y accesibilidad. Este modelo, que surge de la unión en inglés de las palabras crowd (multitud) y lending (préstamo), ha...

¿El listado de morosos de una comunidad puede colgarse en un lugar visible del edificio?

por José Manuel García | Sep 24, 2025

En fecha relativamente reciente, tal como ha aparecido en algunos medios de comunicación especializados, se ha dado a conocer que la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha sancionado severamente a una comunidad de propietarios por dejar expuesta en lugar...

Aluminosis en edificios: qué es, cómo detectarla, riesgos y soluciones.

por Oscar Chicote | Sep 19, 2025

La aluminosis en edificios es una de las patologías estructurales más graves que puede sufrir un inmueble. Aunque hoy en día ya no se utiliza cemento aluminoso en la construcción, miles de edificios en España —especialmente en Barcelona y otras ciudades, que crecieron...

Los Administradores de Fincas denunciamos las prácticas abusivas que dificultan el acceso a la vivienda

por Oscar Chicote | Sep 16, 2025

El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) ha alertado recientemente sobre el aumento de prácticas abusivas en el mercado del alquiler, especialmente en el alquiler por habitaciones. Una tendencia que, lejos de facilitar el acceso a la...

Recalificación de terrenos tras un incendio: marco legal y limitaciones

por Oscar Chicote | Sep 5, 2025

Cada verano, los incendios forestales suponen una amenaza recurrente para el patrimonio natural en España. Ante este escenario, resurge un debate social y jurídico: ¿pueden recalificarse los terrenos tras un incendio para permitir construcciones u otros usos? La...

Nueva obligatoriedad del Certificado de Eficiencia Energética en las tasaciones hipotecarias

por Oscar Chicote | Ago 25, 2025

El pasado 12 de agosto entró en vigor la Orden ECM/599/2025, de 10 de junio, que modifica la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles. La principal novedad consiste en la exigencia de contar con un Certificado de Eficiencia Energética (CEE)...