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El Registro de la Propiedad puede prohibir la inscripción de alquileres turísticos aunque tengan licencia vigente

por Oscar Chicote | Oct 28, 2025

La regulación del alquiler turístico en España está experimentando en 2025 un vuelco significativo. Hasta ahora, bastaba contar con la correspondiente licencia o declaración responsable para operar legalmente un piso destinado a estancias de corta duración. Sin...

¿Me obligan los Estatutos de la Comunidad si no están inscritos en el Registro de la Propiedad?

por José Manuel García | Oct 24, 2025

Cuando compramos una vivienda en una comunidad de propietarios, no solo adquirimos un piso o un local: también pasamos a formar parte de una organización con sus propias normas o reglas. Muchas de esas reglas pueden estar recogidas en unos Estatutos de la comunidad....

Ya es obligatorio intentar negociar con los okupas antes de presentar la demanda judicial

por Oscar Chicote | Oct 22, 2025

En los últimos meses se ha generado mucho debate e indignación sobre la nueva obligación que afecta a los propietarios con viviendas ocupadas. Los jueces han aclarado que ya no se puede presentar una demanda directamente contra los okupas sin antes intentar una...

Impulso institucional para que las comunidades de propietarios limiten los pisos turísticos en Barcelona

por Oscar Chicote | Oct 17, 2025

El Ayuntamiento de Barcelona ha suscrito un convenio de colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona‑Lleida (CAFBL) y la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona (CPUB), con el objetivo de promover que las comunidades de propietarios adopten...

Abuso de poder del presidente de una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Oct 14, 2025

Todas las comunidades de propietarios deben tener, de forma obligatoria, un propietario que ejerza las funciones de presidente y otro propietario que asuma las de secretario. En este último caso, la comunidad puede contratar a un profesional externo, es decir, un...

¿Cuándo se considera que una vivienda es inhabitable?

por Oscar Chicote | Oct 8, 2025

Una vivienda inhabitable es aquella que no cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos por la normativa vigente, lo que compromete la seguridad, la salubridad y el bienestar de sus ocupantes. La identificación de estas condiciones resulta esencial...

Autoadministración vecinal vs. administración profesionalizada: ventajas e inconvenientes

por José Manuel García | Oct 6, 2025

La gestión y administración de las comunidades de propietarios puede realizarse mediante dos modelos principales: la gestión tradicional, autogestionada por los propios vecinos mediante los integrantes de la junta (presidente, vicepresidente, secretario, tesorero,...

La inversión colectiva a través del crowdlending inmobiliario

por Oscar Chicote | Sep 30, 2025

El crowdlending inmobiliario se ha consolidado en España como un vehículo de inversión alternativo, caracterizado por su agilidad, transparencia y accesibilidad. Este modelo, que surge de la unión en inglés de las palabras crowd (multitud) y lending (préstamo), ha...

¿El listado de morosos de una comunidad puede colgarse en un lugar visible del edificio?

por José Manuel García | Sep 24, 2025

En fecha relativamente reciente, tal como ha aparecido en algunos medios de comunicación especializados, se ha dado a conocer que la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha sancionado severamente a una comunidad de propietarios por dejar expuesta en lugar...