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¿Puede un propietario apropiarse de una terraza situada en la cubierta del edificio?

¿Puede un propietario apropiarse de una terraza situada en la cubierta del edificio?

por Oscar Chicote | Oct 29, 2026 | Elementos comunes

Supongamos que el titular de un ático ha venido utilizando durante más de veinte años la azotea del inmueble como terraza de uso exclusivo. ¿Puede ese uso prolongado consolidar algún derecho a su favor? ¿Dispone la comunidad de acciones para recuperar el espacio? La...
¿Qué hacer si descubres un problema estructural durante una reforma? Guía paso a paso

¿Qué hacer si descubres un problema estructural durante una reforma? Guía paso a paso

por José Manuel García | Sep 9, 2026 | Elementos comunes

Descubrir un problema estructural mientras reformas tu vivienda es más habitual de lo que parece. Si estás en esta situación, esta guía te explica quién debe asumir los costes, qué pasos hay que seguir y cómo actúa la comunidad de propietarios. Obras de reforma y...
Filtraciones en piscinas: alcance de la responsabilidad constructiva más allá de los plazos de garantía

Filtraciones en piscinas: alcance de la responsabilidad constructiva más allá de los plazos de garantía

por Oscar Chicote | Jul 16, 2026 | Elementos comunes

¿Ha detectado su comunidad un descenso inexplicable del nivel del agua de la piscina comunitaria? ¿El contador hídrico marca un consumo anómalo sin causa aparente? Antes de asumir que se trata de un simple problema de mantenimiento, conviene analizar si el origen...
Seguridad en piscinas de comunidades de propietarios: problemas habituales, normativa y soluciones prácticas

Seguridad en piscinas de comunidades de propietarios: problemas habituales, normativa y soluciones prácticas

por José Manuel García | Jun 3, 2026 | Elementos comunes

Con la llegada del buen tiempo, la piscina comunitaria vuelve a convertirse en uno de los espacios más utilizados y valorados de muchas comunidades de propietarios. Para muchos vecinos es un lugar de descanso, de convivencia y de ocio familiar. Para otros,...
¿Una comunidad de propietarios es responsable si una persona se cae en zona comunitaria?

¿Una comunidad de propietarios es responsable si una persona se cae en zona comunitaria?

por Oscar Chicote | Ene 27, 2026 | Elementos comunes

La Audiencia Provincial de Barcelona, mediante la sentencia nº 9627/2025, ha establecido la responsabilidad civil de una comunidad de propietarios por los daños sufridos por una usuaria al sufrir una caída en el acceso al inmueble, imponiendo a la comunidad demandada...
¿La reparación de una pared medianera es un gasto comunitario o privativo?

¿La reparación de una pared medianera es un gasto comunitario o privativo?

por José Manuel García | Ene 16, 2026 | Elementos comunes

Cuando surge la necesidad de reparar una pared medianera, es habitual que aparezcan dudas sobre quién debe asumir el coste: si se trata de un gasto comunitario, privativo o compartido. Aunque pueda parecer una cuestión sencilla, al tratarse de una pared que separa dos...
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