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¿La reparación de una pared medianera es un gasto comunitario o privativo?

¿La reparación de una pared medianera es un gasto comunitario o privativo?

por José Manuel García | Ene 16, 2026 | Elementos comunes

Cuando surge la necesidad de reparar una pared medianera, es habitual que aparezcan dudas sobre quién debe asumir el coste: si se trata de un gasto comunitario, privativo o compartido. Aunque pueda parecer una cuestión sencilla, al tratarse de una pared que separa dos...
No usar el ascensor no significa exención de pago

No usar el ascensor no significa exención de pago

por José Manuel García | Dic 31, 2025 | Elementos comunes

En un nuevo pronunciamiento jurídico de gran importancia para las comunidades de propietarios, el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de León ha dictado sentencia en fecha 28 de julio de 2025, donde desestimó la demanda de un propietario de un local contra la derrama de...
¿Son legales los cerramientos de balcones y terrazas?

¿Son legales los cerramientos de balcones y terrazas?

por José Manuel García | Jul 11, 2025 | Elementos comunes

En multitud de edificios de cualquier ciudad es habitual ver como muchas viviendas han llevado a cabo cerramientos de sus balcones y/o terrazas. Estos cerramientos acostumbran a ser de aluminio y de cristal y su finalidad mayoritaria consiste en ganar unos metros para...
Gestión y reparaciones en elementos comunes de uso privativo

Gestión y reparaciones en elementos comunes de uso privativo

por José Manuel García | Ene 22, 2025 | Elementos comunes

Problemas frecuentes en el uso privativo de elementos comunes En todas las comunidades de propietarios existen elementos comunes de uso privativo, que son aquellos espacios o instalaciones que, aunque son propiedad de todos los propietarios, su uso está reservado a...
Exigencias de protección contra incendios en la reducción del ancho de la escalera por la instalación de un ascensor en un edificio existente

Exigencias de protección contra incendios en la reducción del ancho de la escalera por la instalación de un ascensor en un edificio existente

por Oscar Chicote | Oct 17, 2024 | Comunidades de propietarios, Elementos comunes

La Generalitat de Catalunya y los Ayuntamientos llevan tiempo desplegando campañas de concienciación y sensibilización entre la sociedad con el objetivo de mejorar la accesibilidad de los edificios existentes. Uno de los puntos más complejos e importantes en las...
Recomendaciones para el adecuado mantenimiento de un edificio

Recomendaciones para el adecuado mantenimiento de un edificio

por Oscar Chicote | Oct 11, 2024 | Comunidades de propietarios, Elementos comunes

En el presente artículo se describen, y se ponen en conocimiento, los distintos pasos necesarios para a mejorar la gestión de los mantenimientos en las comunidades de propietarios, teniendo en cuenta que un plan de mantenimiento consiste en un conjunto completo de...
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