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¿Qué es la usucapión o prescripción adquisitiva?

por Oscar Chicote | Abr 3, 2025

La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es un concepto legal que se refiere al proceso mediante el cual una persona adquiere la propiedad de un bien (mueble o inmueble) por el simple hecho de poseerlo de manera continua, pacífica, pública y...

Agravio comparativo en las comunidades de propietarios

por José Manuel García | Mar 28, 2025

Muchas veces, los conflictos en las comunidades de propietarios surgen porque algunos propietarios consideran que existe un agravio comparativo con otros propietarios en ciertas decisiones que se adoptan en las reuniones. Esa sensación de agravio comparativo puede...

Intermediación en compraventas inmobiliarias: ¿puede hacerlo cualquiera?

por Oscar Chicote | Mar 26, 2025

En España, la intermediación en operaciones de compraventa inmobiliaria no está abierta a cualquier persona, sino que generalmente se requiere la intervención de un profesional debidamente autorizado. Esta medida busca proteger los intereses de todas las partes...

Fianza en los contratos de alquiler: ¿qué es y para qué sirve?

por Oscar Chicote | Mar 21, 2025

La fianza en los contratos de alquiler es una cantidad de dinero que el arrendatario (inquilino) entrega al arrendador (propietario) en el momento de firmar el contrato de alquiler. Esta suma tiene como propósito principal garantizar el cumplimiento de las...

Cómo administrar comunidades de propietarios formadas íntegramente por empresas

por José Manuel García | Mar 17, 2025

Aunque lo habitual es que las comunidades de propietarios estén formadas por viviendas y locales, o sea, edificios residenciales en el caso de las fincas, existen comunidades de propietarios que en su totalidad están conformadas por empresas y/o profesionales. La...

¿Cuáles son las diferencias entre valor catastral y valor de mercado de un inmueble?

por Oscar Chicote | Mar 14, 2025

Es esencial conocer el valor de una propiedad si se está considerando la compra de una vivienda, no obstante, no hay un único valor, sino varios: el valor catastral, el valor de mercado y, en algunos casos, el precio final de compraventa. De estos, los dos primeros...

¿Puede realizarse una reunión de comunidad sin la presencia del administrador?

por José Manuel García | Mar 13, 2025

En las comunidades de propietarios que tienen contratado los servicios de un administrador de fincas, las reuniones tanto ordinarias como extraordinarias se realizan por parte del administrador, que es la persona que conduce la reunión y después redacta el acta con...

¿Qué es el derecho de tanteo y retracto en la compraventa?

por Oscar Chicote | Mar 7, 2025

El derecho de tanteo y retracto es un concepto legal relacionado con la compraventa de bienes, especialmente en el ámbito inmobiliario y de propiedades. Estos derechos otorgan a ciertas partes la prioridad para adquirir un bien en caso de que el propietario decida...

¿Qué se puede hacer ante las averías o daños que provienen de un inmueble okupado?

por José Manuel García | Mar 6, 2025

Cuando una vivienda, local o edificio sufren un daño o avería procedente de otra casa o de otro edificio, lo normal es reclamar al propietario de la casa o a la comunidad de propietarios colindante (en el supuesto que sea una finca la causante), a fin que solucionen...