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Cierre unilateral de patio de uso común

por José Manuel García | Nov 7, 2025

En todos los edificios hay elementos comunitarios que son de uso común de un local o de una vivienda. Dichos elementos comunes suelen ser patios de acceso de viviendas ubicadas en los pisos bajos o entresuelos, y terrazas de áticos o viviendas sitas en los pisos...

Implantación de la nueva tasa de residuos en España para viviendas y locales

por Oscar Chicote | Nov 6, 2025

La Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, trasladó al ordenamiento español la normativa comunitaria en materia de residuos (en particular la Directiva 2008/98/CE, revisada en 2018). Esta ley estableció que, con fecha...

Algunas diferencias entre la ley de propiedad horizontal estatal y la ley de propiedad horizontal en Cataluña

por José Manuel García | Oct 31, 2025

No todas las personas saben que en Cataluña rige una normativa propia para las comunidades de propietarios, normativa que está reflejada en el Libro V, Título V, capítulo III del Código Civil de Cataluña, cuya vigencia es desde el año 2006. En el resto de España se...

Soledad no deseada en tu comunidad: el papel del administrador de fincas

por Oscar Chicote | Oct 30, 2025

La soledad no deseada se ha convertido en una realidad social cada vez más visible en nuestro entorno. Aunque tradicionalmente se ha asociado a las personas mayores que viven solas, hoy en día afecta también a personas jóvenes o adultas que, pese a residir en entornos...

El Registro de la Propiedad puede prohibir la inscripción de alquileres turísticos aunque tengan licencia vigente

por Oscar Chicote | Oct 28, 2025

La regulación del alquiler turístico en España está experimentando en 2025 un vuelco significativo. Hasta ahora, bastaba contar con la correspondiente licencia o declaración responsable para operar legalmente un piso destinado a estancias de corta duración. Sin...

¿Me obligan los Estatutos de la Comunidad si no están inscritos en el Registro de la Propiedad?

por José Manuel García | Oct 24, 2025

Cuando compramos una vivienda en una comunidad de propietarios, no solo adquirimos un piso o un local: también pasamos a formar parte de una organización con sus propias normas o reglas. Muchas de esas reglas pueden estar recogidas en unos Estatutos de la comunidad....

Ya es obligatorio intentar negociar con los okupas antes de presentar la demanda judicial

por Oscar Chicote | Oct 22, 2025

En los últimos meses se ha generado mucho debate e indignación sobre la nueva obligación que afecta a los propietarios con viviendas ocupadas. Los jueces han aclarado que ya no se puede presentar una demanda directamente contra los okupas sin antes intentar una...

Impulso institucional para que las comunidades de propietarios limiten los pisos turísticos en Barcelona

por Oscar Chicote | Oct 17, 2025

El Ayuntamiento de Barcelona ha suscrito un convenio de colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona‑Lleida (CAFBL) y la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona (CPUB), con el objetivo de promover que las comunidades de propietarios adopten...

Abuso de poder del presidente de una comunidad de propietarios

por José Manuel García | Oct 14, 2025

Todas las comunidades de propietarios deben tener, de forma obligatoria, un propietario que ejerza las funciones de presidente y otro propietario que asuma las de secretario. En este último caso, la comunidad puede contratar a un profesional externo, es decir, un...