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Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Cataluña: qué hacer si tu edificio no la supera

por Oscar Chicote | Jul 26, 2026

Si eres propietario de una vivienda en un edificio de más de 45 años en Cataluña (50 en el resto de España), es probable que ya hayas oído hablar de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Pero ¿qué ocurre exactamente si el resultado no es favorable? ¿Cuáles son tus...

Cómo detectar documentación falsa de un potencial inquilino

por Oscar Chicote | Jul 22, 2026

La presentación de documentación fraudulenta por parte de candidatos a inquilinos constituye una de las principales vulnerabilidades del proceso de arrendamiento, especialmente en mercados tensionados como el de Barcelona y su área metropolitana. Para los propietarios...

Filtraciones en piscinas: alcance de la responsabilidad constructiva más allá de los plazos de garantía

por Oscar Chicote | Jul 16, 2026

¿Ha detectado su comunidad un descenso inexplicable del nivel del agua de la piscina comunitaria? ¿El contador hídrico marca un consumo anómalo sin causa aparente? Antes de asumir que se trata de un simple problema de mantenimiento, conviene analizar si el origen...

Guía para preparar una comunidad de propietarios para el verano

por Oscar Chicote | Jul 13, 2026

El verano cambia por completo el funcionamiento habitual de muchas comunidades de propietarios. Hay vecinos que se marchan de vacaciones, otros que reciben familiares o amigos, viviendas que quedan vacías durante varias semanas, pisos que se alquilan por temporada y...

¿Tienes un inmueble en Cataluña y no resides en España? Nuevas obligaciones fiscales del propietario no residente

por Oscar Chicote | Jul 6, 2026

El pasado 23 de junio de 2026 se publicó en el BOE la Orden HAC/623/2026, de 12 de junio, una norma que modifica los modelos tributarios del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) y que tiene consecuencias directas para todos los propietarios extranjeros o no...

Cortes de luz en comunidades de propietarios: cómo actuar y cómo prevenir incidencias en verano

por Oscar Chicote | Jul 3, 2026

Un corte de luz en una vivienda puede ser una molestia. En una comunidad de propietarios, en cambio, puede convertirse en una incidencia importante: ascensor parado, escalera sin iluminación, puerta del garaje bloqueada, videoportero sin funcionar, pérdida de señal de...

¿Puede una comunidad de propietarios comprar un piso, local, terreno o plaza de garaje?

por José Manuel García | Jun 29, 2026

La pregunta sobre si una comunidad de propietarios puede adquirir un bien inmueble (como un local, un piso o una plaza de garaje) es una cuestión que suscita dudas en el ámbito del derecho de la Propiedad Horizontal en España. La respuesta sería que sí, puesto que una...

Palomas en el balcón: un propietario condenado a pagar más de 14.500 euros por no actuar

por Oscar Chicote | Jun 26, 2026

¿Qué pasa cuando llevas meses pidiendo a un vecino que limpie su terraza y no hace nada? ¿Y cuando esa situación genera excrementos, malos olores, ácaros y enfermedades para los vecinos de abajo? Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial responde con...

Viviendas turísticas ilegales: qué puede hacer tu comunidad de propietarios

por José Manuel García | Jun 18, 2026

El fenómeno de los pisos turísticos ha transformado muchas ciudades en los últimos años, y no siempre para bien. Lo que empezó como una forma puntual de obtener ingresos extra compartiendo una vivienda se ha convertido, en algunos casos, en una actividad intensiva que...