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Derecho de tanteo y retracto en Cataluña y Barcelona: cómo afecta a la venta de una vivienda

por Oscar Chicote | Ago 7, 2026

La venta de determinados inmuebles en Cataluña puede estar condicionada por la existencia de un derecho de adquisición preferente a favor de una Administración pública. En estos casos, antes de formalizar la compraventa puede ser obligatorio comunicar la operación a...

Daños por incendio forestal en tu comunidad: qué hacer con el seguro

por Oscar Chicote | Ago 4, 2026

El verano de 2026 está siendo uno de los más duros de la última década en materia de incendios forestales en Cataluña. Solo hasta mediados de julio, los Agents Rurals ya habían contabilizado 461 incendios y más de 4.500 hectáreas calcinadas, y el Gobierno ha declarado...

¿Qué hacer si hay un coche abandonado en el parking de tu comunidad?

por José Manuel García | Ago 3, 2026

Es una situación más frecuente de lo que parece: un vehículo lleva meses ocupando una plaza del garaje comunitario sin que nadie lo mueva, acumulando polvo y deterioro. Aunque puede parecer un problema sin salida fácil, existe un procedimiento legal claro para...

Amianto en Cataluña: así afecta la nueva Ley 82026 a tu vivienda, comunidad o local comercial

por Oscar Chicote | Ago 2, 2026

La presencia de amianto en edificios construidos durante buena parte del siglo XX constituye un problema de salud pública, seguridad laboral y protección ambiental. Aunque su utilización está prohibida en España desde hace más de dos décadas, todavía permanece...

¿Qué equipos de extinción de incendios podemos encontrar en las comunidades de propietarios?

por Oscar Chicote | Jul 29, 2026

Si te preguntas qué equipos de extinción de incendios debe tener una comunidad de propietarios, estás en el lugar adecuado. La seguridad contra incendios en las comunidades de propietarios es un aspecto que, aunque a menudo pasa desapercibido en el día a día, resulta...

Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Cataluña: qué hacer si tu edificio no la supera

por Oscar Chicote | Jul 26, 2026

Si eres propietario de una vivienda en un edificio de más de 45 años en Cataluña (50 en el resto de España), es probable que ya hayas oído hablar de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Pero ¿qué ocurre exactamente si el resultado no es favorable? ¿Cuáles son tus...

Cómo detectar documentación falsa de un potencial inquilino

por Oscar Chicote | Jul 22, 2026

La presentación de documentación fraudulenta por parte de candidatos a inquilinos constituye una de las principales vulnerabilidades del proceso de arrendamiento, especialmente en mercados tensionados como el de Barcelona y su área metropolitana. Para los propietarios...

Filtraciones en piscinas: alcance de la responsabilidad constructiva más allá de los plazos de garantía

por Oscar Chicote | Jul 16, 2026

¿Ha detectado su comunidad un descenso inexplicable del nivel del agua de la piscina comunitaria? ¿El contador hídrico marca un consumo anómalo sin causa aparente? Antes de asumir que se trata de un simple problema de mantenimiento, conviene analizar si el origen...

Guía para preparar una comunidad de propietarios para el verano

por Oscar Chicote | Jul 13, 2026

El verano cambia por completo el funcionamiento habitual de muchas comunidades de propietarios. Hay vecinos que se marchan de vacaciones, otros que reciben familiares o amigos, viviendas que quedan vacías durante varias semanas, pisos que se alquilan por temporada y...