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Cómo aprobar el acuerdo de liquidación de deuda en la comunidad de propietarios
Una de las cuestiones más habituales en la administración de comunidades de propietarios es la morosidad. Para avanzar en la reclamación de las deudas es fundamental que se apruebe correctamente el Acuerdo de liquidación de la deuda del propietario moroso, pues tiene...
Responsabilidad solidaria de las comunidades de propietarios en servicios externalizados: implicaciones de la doctrina del Tribunal Supremo.
En la gestión de comunidades de propietarios, determinadas cuestiones jurídicas permanecen en un segundo plano hasta que se materializan en conflictos concretos. Una de ellas es la responsabilidad solidaria en los servicios externalizados, recientemente clarificada...
Cierre unilateral de patio de uso común
En todos los edificios hay elementos comunitarios que son de uso común de un local o de una vivienda. Dichos elementos comunes suelen ser patios de acceso de viviendas ubicadas en los pisos bajos o entresuelos, y terrazas de áticos o viviendas sitas en los pisos...
Implantación de la nueva tasa de residuos en España para viviendas y locales
La Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, trasladó al ordenamiento español la normativa comunitaria en materia de residuos (en particular la Directiva 2008/98/CE, revisada en 2018). Esta ley estableció que, con fecha...
Algunas diferencias entre la ley de propiedad horizontal estatal y la ley de propiedad horizontal en Cataluña
No todas las personas saben que en Cataluña rige una normativa propia para las comunidades de propietarios, normativa que está reflejada en el Libro V, Título V, capítulo III del Código Civil de Cataluña, cuya vigencia es desde el año 2006. En el resto de España se...
Soledad no deseada en tu comunidad: el papel del administrador de fincas
La soledad no deseada se ha convertido en una realidad social cada vez más visible en nuestro entorno. Aunque tradicionalmente se ha asociado a las personas mayores que viven solas, hoy en día afecta también a personas jóvenes o adultas que, pese a residir en entornos...
El Registro de la Propiedad puede prohibir la inscripción de alquileres turísticos aunque tengan licencia vigente
La regulación del alquiler turístico en España está experimentando en 2025 un vuelco significativo. Hasta ahora, bastaba contar con la correspondiente licencia o declaración responsable para operar legalmente un piso destinado a estancias de corta duración. Sin...
¿Me obligan los Estatutos de la Comunidad si no están inscritos en el Registro de la Propiedad?
Cuando compramos una vivienda en una comunidad de propietarios, no solo adquirimos un piso o un local: también pasamos a formar parte de una organización con sus propias normas o reglas. Muchas de esas reglas pueden estar recogidas en unos Estatutos de la comunidad....
Ya es obligatorio intentar negociar con los okupas antes de presentar la demanda judicial
En los últimos meses se ha generado mucho debate e indignación sobre la nueva obligación que afecta a los propietarios con viviendas ocupadas. Los jueces han aclarado que ya no se puede presentar una demanda directamente contra los okupas sin antes intentar una...


