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Lluvias torrenciales, inundaciones y filtraciones: qué cubre el seguro de hogar y el de comunidad
Las lluvias torrenciales de principios de octubre de 2026 han vuelto a poner a prueba los edificios de Barcelona y su área metropolitana. Cuando el agua ya ha entrado, por la cubierta, la fachada, un patio o desde la calle, comunidades y propietarios se preguntan...
El administrador de fincas colegiado ante los conflictos en comunidades de propietarios
La conflictividad en las comunidades de propietarios ha aumentado de forma sostenida en los últimos años. Un fenómeno que se intensificó especialmente en el período postpandemia del COVID-19, cuando la convivencia prolongada en los hogares agravó tensiones...
¿Seguir pagando el alquiler tras el fallecimiento del inquilino da derecho a subrogarse?
Cuando fallece el inquilino de un contrato de alquiler, es relativamente frecuente que su cónyuge o algún familiar continúe residiendo en la vivienda y abonando mensualmente la renta, no obstante, esa continuidad material en el inmueble no significa necesariamente que...
Donación de vivienda: guía jurídica, fiscal y patrimonial para propietarios y familias
La donación de una vivienda constituye una de las operaciones patrimoniales más relevantes dentro del ámbito inmobiliario y sucesorio. En un contexto marcado por el incremento del valor de los inmuebles, la planificación patrimonial y las dificultades de acceso a la...
La autogestión del alquiler: un factor clave en el origen de muchos impagos
El impago de rentas es uno de los principales riesgos asociados al arrendamiento de viviendas. Sin embargo, en numerosos casos este problema no surge exclusivamente por la conducta del inquilino ni por circunstancias sobrevenidas, sino que tiene su origen en...
Cómo preparar su comunidad para las lluvias y prevenir filtraciones y humedades
El final del verano es un buen momento para revisar el estado del edificio y preparar la comunidad para los episodios de lluvia del otoño. En Cataluña, el clima mediterráneo puede dar lugar a precipitaciones intensas: anticiparse resulta especialmente importante antes...
Urbanizaciones privadas: régimen jurídico distinto al de un edificio
Cuando se habla de comunidades de propietarios, muchas personas piensan automáticamente en un edificio de viviendas con un vestíbulo, un ascensor, una escalera y algunos elementos comunes como el garaje o el terrado. Sin embargo, la realidad es mucho más amplia....
Cuestiones a considerar en la compraventa de un edificio
La venta de un inmueble de tipología comercial, residencial íntegro, industrial o de oficinas exige una preparación documental mucho más exhaustiva que la compraventa de una vivienda individual. Disponer de toda la documentación completa desde el inicio aporta...
¿Qué hacer si descubres un problema estructural durante una reforma? Guía paso a paso
Descubrir un problema estructural mientras reformas tu vivienda es más habitual de lo que parece. Si estás en esta situación, esta guía te explica quién debe asumir los costes, qué pasos hay que seguir y cómo actúa la comunidad de propietarios. Obras de reforma y...
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