La intermediación inmobiliaria es un servicio clave en el sector inmobiliario, brindado por profesionales especializados que conocen a fondo los procedimientos y el mercado, con el objetivo de asesorar tanto a compradores como vendedores en el proceso de compra, venta o alquiler de inmuebles. Aunque la información sobre propiedades es accesible a través de internet, muchas personas aún prefieren contar con un agente que represente sus intereses durante este proceso. En Finques Chicote te contamos en qué consiste este servicio.
A pesar de la popularidad de las plataformas online, la intermediación inmobiliaria sigue siendo fundamental, ya que los agentes actúan como intermediarios entre las partes involucradas. Este servicio implica la redacción de un contrato de intermediación inmobiliaria, que es un documento que detalla las condiciones y responsabilidades de las partes, asegurando que tanto el comprador como el vendedor comprendan el proceso y los compromisos que están asumiendo.
Este contrato se utiliza para regular la relación entre el agente inmobiliario y el propietario vendedor, donde el primero se compromete a buscar un comprador para el inmueble, a cambio de una comisión. Es importante destacar que el agente inmobiliario no actúa como representante legal del propietario del inmueble, sino que su función es acercar a las partes, facilitando las negociaciones y asegurando que el proceso se realice de manera eficiente.
En cuanto a los honorarios de intermediación, estos son un aspecto clave. Los agentes reciben una compensación por su trabajo de intermediación, pero la pregunta que surge comúnmente es cuándo se deben cobrar. En algunos casos, los honorarios se abonan cuando se firma el contrato de arras, mientras que en otros momentos puede ser que se perciban cuando se formaliza la venta ante notario. Para evitar malentendidos, es esencial que tanto el propietario vendedor como el agente inmobiliario acuerden claramente las condiciones de pago en el contrato.
El contrato debe detallar varios aspectos, como el precio de venta del inmueble, la retribución de los servicios del agente y las condiciones para la entrega de cualquier señal o pago. Además, si el encargo es en exclusiva, esto también debe quedar claramente especificado en el acuerdo.
La intermediación inmobiliaria sigue siendo una herramienta valiosa que proporciona seguridad y eficacia en las transacciones inmobiliarias, siempre que las condiciones y responsabilidades estén bien establecidas desde el principio.
En Finques Chicote somos asesores inmobiliarios colegiados, tanto como Administradores de Fincas como Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, por lo que podemos ofrecer un servicio integral inmobiliario a nuestros clientes.