A partir del 1 de julio de 2025 se abre la convocatoria para solicitar los préstamos «Emancipació», una nueva línea de financiación impulsada por el Instituto Catalán de Finanzas (ICF) y la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), dotada con 500 millones de euros hasta el 2029.
Este programa representa una oportunidad destacada para jóvenes de entre 18 y 35 años empadronados en Cataluña que desean acceder a su primera vivienda y tienen dificultades para aportar el ahorro inicial necesario.
¿Qué condiciones tienen estos préstamos?
- Importe financiable: Hasta el 20% del precio de compra, con un máximo de 50.000€.
- Tipo de interés: 0%.
- Amortización: Sin cuotas ni intereses hasta que se cancele la hipoteca principal (hasta 30 años de carencia).
- Vivienda: Habrá que calificarla como vivienda de protección oficial (VPO) de forma permanente.
- Limitación futura de precio: Sólo podrá revalorizarse según el IPC y las mejoras acreditadas.
- Tramitación: Exclusivamente a través del portal del ICF (espacio cliente).
¿Quién puede solicitar este préstamo?
- Personas de entre 18 y 35 años empadronadas en algún municipio de Cataluña.
- Que adquieran su primera vivienda y sea su residencia habitual.
- Que dispongan de hipoteca concedida previamente por una de las entidades financieras colaboradoras acreditadas (hasta el 80% del precio de compra).
- Que no superen el límite de ingresos establecido, que actualmente es 6,5 veces el IRSC (indicador de renta de suficiencia en Cataluña):
- Un solo comprador: máximo 80.963,31€ anuales brutos.
- Dos compradores: máximo 83.467,33€ anuales brutos.
Para más información técnica o para realizar consultas, se puede acceder a la web del ICF en www.icf.cat o contactar con su servicio de atención en el teléfono 933 42 84 10.
Según la Generalitat, esta es una buena oportunidad para ayudar a los jóvenes a dar el paso hacia su primera vivienda.