Seminario de normativa y legalidad en materia de estatutos, junta rectora, cuestiones procesales en PH y restricciones de uso.
La función multidisciplinar del Administrador de Fincas Colegiado, así como el constante incremento de las normativas reguladoras que afectan a los distintos ámbitos de nuestro sector, requieren que los profesionales que se dedican a la administración de fincas estén constantemente renovando sus conocimientos y poniéndolos al día con el objetivo de poder ofrecer una gestión más eficaz y un servicio de mayor calidad.
Por ello, cada día es más necesario que el Administrador de Fincas Colegiado esté más y mejor preparado, y con esta finalidad, hoy 19 de septiembre en la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, tendrá lugar un Seminario especializado en Propietat Horitzontal Catalana impartido por prestigiosos ponentes.
Con el objeto de estar siempre actualizados y al corriente de las novedades legales que puedan afectar a nuestros clientes y a las Comunidades de Propietarios que administramos, el personal del Departamento de Comunidades de Finques Chicote al completo, tiene previsto asistir a este Seminario.
Programa del seminario de normativa y legalidad:
MAÑANA
09:45h. APERTURA.
Sr. Joan Ràfols Esteve – Presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona.
10:00h. EL ESTATUTO COMUNITARIO Y LAS PROHIBICIONES DE ACTIVIDAD:
– Problemática relativa a la modificación del título constitutivo y su acceso al Registro de la Propiedad.
– Las cláusulas estatutarias de limitación o prohibición de uso.
– La doctrina jurisprudencial sobre la irretroactividad de las cláusulas prohibitivas de uso turístico.
– Diferencias entre estatutos comunitarios y reglamento de régimen interior.
Sr. Alejandro Fuentes-Lojo Lastres – Abogado. Socio Director Bufete Fuentes Lojo.
12:00h. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDAD DE LOS ÓRGANOS DE LA JUNTA Y DE LA COMUNIDAD:
– Obligaciones y responsabilidades del Presidente y del Secretario Administrador.
– Responsabilidad ad intra y ad extra de la Comunidad.
– Particularidades y órganos de las comunidades de propietarios.
Sr. Francisco Echeverría Summers – Doctor en Derecho. Socio Director de Echeverría & Summers.
TARDE
16:15h. CUESTIONES PROCESALES EN PROPIEDAD HORIZONTAL:
– Problemática de legitimación activa y pasiva en las acciones comunitarias.
– La morosidad y el proceso monitorio de reclamación de deudas comunitarias.
– La acción de cesación en el incumplimiento de las condiciones impuestas para el ejercicio del alquiler vacacional.
– La acción de impugnación de acuerdos.
Sr. Vicente Magro Servet – Magistrado de la Sala Segunda del Tribunal Supremo.
18:00h. OBRAS Y RESTRICCIONES DE USO EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL:
– La realización de obras en los elementos privativos.
– Imposición de servidumbres forzosas: Acuerdos de supresión de barreras arquitectónicas. Jurisprudencia del TSJC.
– La conservación y mantenimiento de los elementos comunes.
– La contribución al pago de los gastos comunes. La no exoneración por la falta de utilización.
Sr. Joan Manel Abril Campoy – Catedrático de Derecho Civil.
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